隆福国际恶略，欺骗业主，阻止成立业主委员会

隆福业主

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-6-6 15:50

      隆福国际小区在二七区，这里的物业管理混乱。近期物业派了一大批人员，挨家挨户到业主家签字，说是给每层楼装监控，不用业主掏一分钱，并专找小区内的大爷大妈们签字，并没有告知要动用广大业主的维修基金，后有业主详细调查才发现要动用我们维修基金的事。
      我们广大业主对物业这一无良行为极为愤慨。坚决反对动用维修基金。
      业主多次组织成立业主委员会，遭到物业的无理阻挠，包括砸组织者的汽车，对组织者进行恐吓等。导致两年前筹备业主委员会不疾而终。
     请房地产管理局对天基物业彻查。我们要去天基物业财务公开，物业费的使用透明化，主动协助业主成立业主委员会。

郑州房管

网友您好：
        您所反映的问题我局已经受理。

wintercool

我也是该社区的一名业主，物业公司动用维修基金存在很大问题，请有关部门调查下。

郑州房管

网友您好：
       一、关于小区监控问题。隆福国际小区内监控设施使用年数已较长，目前部分监控设施出现不正常工作状态，物业公司也在对这些设施进行维修和维护。
       二、关于门禁卡问题。业主入住时使用正常，在长期使用过程中因小区入住率增高，极少数业主不规范使用，如电动摩托车、自行车违规进入小区单元门，致使入户门损坏，物业公司称其也曾多次维修，但部分业主仍然不规范使用，导致损坏维修效果不好。
       三、关于电梯的维护保养问题。电梯的维护保养由专业的电梯维保公司负责，前期运行过程中曾出现过困人现象，维保公司也都已及时解决。我们也已要求物业公司加强电梯维保管理，确保电梯运行安全。
      四、关于小区路灯问题。我们已要求物业公司加强小区巡视，对不亮的路灯及时更换。
      五、关于商贩问题。商贩占道经营物业公司由于没有执法权，无法强制执行，收效甚微，目前物业公司是以向有关部门反映为主。
      六、关于成立业主委员会问题。建议业主按照《郑州市物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定组织进行，物业公司无权阻扰业主成立业主委员会。如物业公司确实存在砸组织者汽车、恐吓等行为，业主可携带相关证据材料向公安部门报案。