正商明钻缴纳全年物业费才给房产证

正商明钻业主L

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-6-12 16:38

我住正商明钻一期八号楼，我反映两个问题：第一，我家阳台窗纱出现大风脱落的情况，由于家住高层怕掉下去砸到人，在2012年10月，已将此问题反映给物业了，2013年7月，物业师傅试图维修，直接进行拆除，期间不断向正商的客服和物业反映该问题，双方总以各种理由推脱，2013年底，物业高经理答应2014年年后维修并且免费，但是至今仍未安装上，郑州的空气质量大家都知道，很多灰尘，不用窗纱就无法开窗通风，而我家已经两年多没开阳台窗户了，非常不方便，已经影响到我的生活，而我住的一期至少还有六户也存在该问题，希望有关部门予以关注监督解决。
第二，我们的房产证已经办好，但是去物业领取时被告知，必须是缴纳全年物业费的业主才可以领到，这种规定不仅是你们明令禁止的，还违反了我们和正商签订的购房合同，请有关部门核实并监督给证！！！
第三，我们的土地证交房三年多了，至今仍未办理

郑州房管

网友您好：
       针对您所反映的的物业、房产证问题我局已经受理；
       关于土地证的问题，建议您咨询我市国土部门。

郑州房管

网友您好：
       请告知您的门牌号。

正商明钻业主L

郑州房管 发表于 2014-5-8 11:10 static/image/common/back.gif
网友您好：
       请告知您的门牌号。

已发消息告知，非常感谢

正商明钻业主L

九天还未回复？
为什么呢？！
小区人都知道这种情况。调查呢？

郑州房管

正商明钻业主L 发表于 2014-5-17 04:12 static/image/common/back.gif
九天还未回复？
为什么呢？！
小区人都知道这种情况。调查呢？

网友您好：
       经了解，物业公司表示在2012年10月份业主反映纱窗问题后，纱窗厂家到业主家中进行了维修，业主对维修结果不满意，纱窗厂家应业主的要求，重新为业主安装了一扇纱窗，但业主仍不满意。纱窗属于业主专有部分，目前物业公司表示正在协调置业公司及纱窗厂家就此事进行协调。
       对于房产证问题，小区置业公司委托物业公司发放，只要业主手续齐全，物业公司将会及时给业主办理领房本程序，在发放房产证时，物业公司多会询问业主是否交纳物业费，并没有必须缴纳物业费才能领房产证的要求。
       我局已告诫物业公司要严格按照物业服务合同约定开展服务，严格遵守物业管理各项法律法规，加强员工培训，端正服务态度，提升服务质量，并在工作开展过程中要与广大业主做好有效沟通，积极采纳业主的合理化建议，共创和谐美好家园。

xtq321

只要业主手续齐全，物业公司将会及时给业主办理领房本程序，在发放房产证时，物业公司多会询问业主是否交纳物业费，并没有必须缴纳物业费才能领房产证的要求。

这句话属实吗？房管局的也很清楚。
正商经常用扣这证那证的卑劣手段逼迫业主缴纳价格高昂服务垃圾的物业费，这是事实。却不知，这种逼迫的做法反而激发了业主的反抗情绪，做个有尊严的业主，不要都不交。
物业此类手法确实卑劣！！