豫军长基花园物业费要收取一年的，合理吗？

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处理中

郑州市房管局

工作时间

18273小时:30分钟

郑州豫军长基花园交房通知要求，收取一年的物业费，交房时一次交清，请问这样收费合理吗？

郑州房管

网友您好：
       物业费的收费是否合理，建议您咨询我市物价部门。

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如果不交一年的物业费就不给钥匙，归你们管吗？

郑州房管

��С�� 发表于 2014-5-12 13:01 static/image/common/back.gif
如果不交一年的物业费就不给钥匙，归你们管吗？

网友您好：
       如果出现这种情况，请您及时反映。

郑州房管

��С�� 发表于 2014-5-12 13:01 static/image/common/back.gif
如果不交一年的物业费就不给钥匙，归你们管吗？

网友您好：
      《郑州市物业服务收费管理实施办法》（郑价公〔2004〕2号）第十三条规定：物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费，但预收期限不得超过3个月。另有约定的从其约定。
       您与物业公司签订的《前期物业服务合同》和《前期物业服务协议》中对收费标准和收费时间进行了约定，建议您仔细阅读您所签的合同。
       我们希望物业公司和业主都能够履行自己的责任和义务。

mahadu

郑州房管 发表于 2014-5-12 16:10 static/image/common/back.gif
网友您好：
      《郑州市物业服务收费管理实施办法》（郑价公〔2004〕2号）第十三条规定：物业服务费用 ...

你们房管局心里比谁都明白：前期物业服务合同是业主自愿签的吗？
购房必须签前期物业服务合同，而前期物业服务合同是开发商签的。

xtq321

靠，这是啥球条款，“预收期限不得超过3个月。另有约定的从其约定。”
这是约定吗？这是强迫，是霸王条款。
这约定合理吗？他要是约定一次交一百年，你们也是认同的，对吧？

744744

xtq321 发表于 2014-5-12 17:13 static/image/common/back.gif
靠，这是啥球条款，“预收期限不得超过3个月。另有约定的从其约定。”
这是约定吗？这是强迫，是霸王条款。 ...

你是打算住三个月就换房吗？是不是有点过于较真了？

yonghugongcanda

郑州房管 发表于 2014-5-12 16:03 static/image/common/back.gif
网友您好：
       如果出现这种情况，请您及时反映。

房管局的领导，你们好！
不知道我们通过心通桥这个平台给您反映1.长基物业违规强制性一次性收取1年物业费，2.装修时还必须先交装修押金和垃圾清运费，这两个事情，算不算及时反映？
如果算的话，请关注1500多户业主的合理诉求；如果你们太忙没时间到群众中来调查，请你们给长基物业打个电话过问一下，你们就清楚了，长基物业的电话是53301222.

                                           谢谢房管局的领导践行群众路线教育实践活动！

郑州房管

xtq321 发表于 2014-5-12 17:13 static/image/common/back.gif
靠，这是啥球条款，“预收期限不得超过3个月。另有约定的从其约定。”
这是约定吗？这是强迫，是霸王条款。 ...

网友您好：
       本办法是我市政府颁布的，如果网友对办法存在异议，可以向我市价格部门反映。

郑州房管

yonghugongcanda 发表于 2014-5-13 08:05 static/image/common/back.gif
房管局的领导，你们好！
不知道我们通过心通桥这个平台给您反映1.长基物业违规强制性一次性收取1年物业费 ...

网友您好：
       针对您所反映的问题我局已受理。

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事情进展如何？

xiangchengwei

为什么我的回复无法显示？

henson

请问不交物业费，物业公司扣压房产证合理吗？谢谢