康城棕榈泉停车收费不合理 如何解决

蔷薇-rose

已处理

郑州市物价局

处理时间

2014-5-29 09:09

您好：新郑路218号康城棕榈泉三期小区地下停车位为人防工程，物业每月收取的停车费高达300元，请问是否合理？是否有物价局的批文？物业以车位紧张为由不给办理停车位，很多业主车辆无法存放，经常出现业主车辆堵门的情况。


我看了物价局的 恢复 基本都是重复的以下内容     这些难道不是物价局有明文的价格批文吗？老百姓如何起诉 如何上告  你们下边的回复是不是可以理解为你们对这些事情的置之不理了？？？不理解 求解！  

网友：
       您好！
       现就您反映的康城棕榈泉小区三期地下停车位收费有关问题的答复如下：
       经向郑州市房地产管理部门了解，康城棕榈泉小区三期地下停车位为规划用于停放汽车的车位。根据《物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。其停车收费标准由当事人按协议约定执行。若物业公司单方改变合同约定，根据《合同法》第一百二十八条规定，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
       感谢您对物价工作的关注和支持！
       此复。
　　　　　　　　　　　　　　　　



                                                                               郑州市物价局

郑州物价

网友：
      您好！
      您反映的问题已收悉。



                                               郑州市物价局

郑州物价

网友：
      您好！
      现就您反映的康城棕榈泉小区地下停车收费有关问题答复如下：
      目前，郑州市住宅小区地下停车收费不需要价格部门审批。其停车收费按不同的产权性质进行区分。若产权归全体业主所有的，依据郑州市物价局、郑州市房管局联合下发的《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》（郑价公〔2004〕2号）有关规定，地下车位停车收费实行政府指导价，收费标准为120～160元/月•车，扣除物业服务成本后，按本办法第十九条规定：“任何单位和个人利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应征得相关业主、业主大会和物业管理企业的同意，所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用”执行；若产权归开发建设单位所有的，停车收费实行市场调节价。双方按协议约定执行。
      您反映的该小区地下停车位为人防工程，其产权归属及是否允许买卖或出租，您可向物业公司的行政主管部门郑州市住房保障和房地产管理局进行咨询或投诉，或通过法律途径解决问题。
      此复。
　　


                            　　　　　　　　　　　　　　　郑州市物价局