秦岭北路65号通和盛世经适房小区现在东苑泰安物业要求收取停车费，并强行捆绑未经物价局批准的超高物业费，否则不予办理停车卡，保安蛮横阻止业主进出小区，爆发多次冲突，业主要求物业出具收费许可，要求提供发票 。物业均不能提供！现强制阻止业主进出！ 我不知道泰安物业何德何能，能让多个主管部门坐视不管。经适房小区，违规收取高价物业费，使用卑劣手段强迫业主签署违规合同！同一个小区两种物业费收费标准，奇葩的物业啊！多次投诉均无果而终！难道真的没有天理了？
一;物业问题1物业费收费问题，关于物业公司是否达到一级物业服务的标准，按照几级收费标准实施收费，有无一级物业资格证和收费许可证，物业收费无提供发票。费用有无公开，合理透明。
二；车辆问题
1停车位属于广大业主的共同用地，所收停车费用有无物价局的批文和收费许可证，用途没有公开透明。
2电动车停车棚，小区业主慢慢增多，电动车车棚已远远满足不了小区内电车的停放需求，建议扩建电动车车棚。
3充电费用；提供充电电源应是物业为业主提供方便，不应以挣钱为目的，充电每元四小时，电动车充电一般需要六到八小时，如果每天都充需要2元，每月60元，但实际发生的费用不足20元，车棚不够用和充电太贵导致大家私拉电源线。
三；绿地及小区照明；
小区内绿化多处因修建停车位而遭到破坏，近期又因为幼儿园修建破坏大量绿地和停车位，应立即作出整改。路灯照明昏暗，根本起不到照明作用，很多老人晚上不敢下楼活动，更多的小区周围照明都形同摆设，坏的坏，不亮的不亮，没有起到安全照明，监控都看不清楚，更不要提安全。楼道感应灯总是不亮，也许物业为了省电，电梯内的灯只有一个灯管在亮，还总是坏掉，物业也从不及时更换和维修。
四；
废品回收不应承包给某个人，近期小区业主反映小区内收废品人员低价垄断收购小区内废品回收，不让外面废品回收人员进入，引起很多业主的不满，只要保安人员对业主和废品回收人员做好登记安全，应该是没有问题的。
五；卫生问题；
小区东西院的装修垃圾堆积都堆积至东苑大门两侧，气味难闻，遇到刮风垃圾满天飞，甚至在小区大门口挖坑将垃圾填进去，物业每家每户都收有垃圾清运费，为何不将建筑垃圾清运出去，请物业立即将垃圾清运。洗衣机下水每户收取一百元的费用，请问物业什么时候能将下水进地进井。电梯内乱写乱画的情况严重，严重影响小区形象。
六；
幼儿园及活动场地；
1幼儿园有无按照市规划局规划部署进行用地，扩建用地甚至将绿地毁坏，圈停车位及小区内活动广场。
2，小区内活动广场只有两杆路灯，而且从来都不亮，广场应建设健身基本器材，但物业都没有做到。
七；安保及监控问题；
1安全问题，近期小区已有丢失车辆的业主，车辆被盗后物业有无做出及时整改，小区电动车进出要进行发卡，夜间保安巡逻及监控人员有无尽职尽责，小区保安都是上了年纪的老人，没有一点服务意识，还出现问业主卡要的问题。小区内几十个监控摄像头只显示在一个小小的电脑屏幕上，不知道监控人员能否看得清楚，更甚者有时就无监控人员。小区内监控死角太多，监控部位不到位，如，电梯，单元门口，小区四周很多地方都留有死角。造成很多安全隐患。
八；单元门口在下雨时总是出现积水现象，单元无障碍通道地面严重出现地面破损坏现象，五号楼外墙墙漆严重脱落。
诸多问题物业不是想办法去解决，只知道收钱！望有关领导能关注并解决经适房小区的物业的一系列不合理问题！
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发表于 2014-5-14 13:43:49
