咨询经济适用房补交完了土地差价和契税，就是商品房了吗

qunzongluxian

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-5-28 15:44

房管局领导，您好！

      有疑问想咨询一下——

    我是经适房小区长基花园的业主，我们在2013年下半年接到开发商通知，要先缴纳所购房屋总房款20%的土地差价，公司才给我们签订正式的购房合同。

我就按照长基置业公司提供的账号和土地差价数额，在工商银行缴纳了相应的土地差价，票据显示：收款单位是郑州市财政局，收费项目为补缴的土地价款（土地出让金）。之后长基置业公司在2013年10月份给我们签订了正式的购房合同。

在合同经房管局备案后，我又拿着备完案的合同、购房发票和土地土地差价收据，到房管局缴纳了房款的契税和土地差价的契税。

请问：我们买的这个房子是不是就意味着退出了经适房管理，成了正式商品房？

郑州房管

网友您好：
       差价款缴纳程序：1、购房人携带相关资料向房屋所在区房管局提出申请，填写《郑州市经济适用住房补缴差价款审批表》或《郑州市经济适用住房上市交易审批表》；
       2、市住房保障机构根据购房人申请，经审核后出具《郑州市行政事业性收费罚没缴款通知书》，注明“补缴的土地价款”；
       3、 购房人持市住房保障机构开据的票据，通过指定银行（郑州银行）缴纳差价款；
       4、 购房人将银行缴款票据送交区房管局；
       5、市住房保障机构将缴款票据归集整理后上报市财政局；
       6、  购房人持市住房保障机构出具的书面意见、差价款缴纳证明及其他相关资料办理交易手续；
       7、注销或变更房屋所有权证，凭缴款票据办理或变更土地证。
       针对您反映的问题，建议您向我市住房保障办公室咨询，电话67883316.