网友您好：
目前补交差价款有两个时间段：签订合同时和办理房产证之后。如果您已办理房产证，贷款不影响补交差价。
关于补缴差价款的标准，2012年9月份之前取得资格证编号的家庭，按照应享受面积价格的30%补缴差价；2012年9月份之后取得资格证编号的家庭，按照交易评估价与购买价格之差的70%补缴差价。
关于补交差价的相关规定，根据市政府下发的文件，现行的差价款补缴标准执行至2014年12月31日。届时，经济适用住房差价款补缴标准按照新政策执行。
差价款缴纳程序：
1、购房人携带相关资料向房屋所在区房管局提出申请，填写《郑州市经济适用住房补缴差价款审批表》或《郑州市经济适用住房上市交易审批表》；
2、市住房保障机构根据购房人申请，经审核后出具《郑州市行政事业性收费罚没缴款通知书》，注明“补缴的土地价款”；
3、 购房人持市住房保障机构开据的票据，通过指定银行（郑州银行）缴纳差价款；
4、 购房人将银行缴款票据送交区房管局；
5、市住房保障机构将缴款票据归集整理后上报市财政局；
6、 购房人持市住房保障机构出具的书面意见、差价款缴纳证明及其他相关资料办理交易手续；
7、注销或变更房屋所有权证，凭缴款票据办理或变更土地证。
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发表于 2014-5-21 21:04:42
