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关于济适房差价问题,谢谢 [复制链接]

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楼主
发表于 2014-5-21 21:04:42 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-9-16 16:41

我是聚龙花园的业主,当时房款不是一次付清,而是贷款。现在听说可以补缴差价款,取得完全产权。请问像我这种处于贷款中的情况可以么?去哪里办理?另外补差价我看有个什么年限补百分之几的那个政策,请问那个是按照购房合同的时间,还是当初取得经济适用房资格的时间呢?

如果不办理,将来还有机会补么?

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优秀管理员

沙发
发表于 2014-5-22 09:20:40 |只看该作者
网友您好:
       目前补交差价款有两个时间段:签订合同时和办理房产证之后。如果您已办理房产证,贷款不影响补交差价。
       关于补缴差价款的标准,2012年9月份之前取得资格证编号的家庭,按照应享受面积价格的30%补缴差价;2012年9月份之后取得资格证编号的家庭,按照交易评估价与购买价格之差的70%补缴差价。
      关于补交差价的相关规定,根据市政府下发的文件,现行的差价款补缴标准执行至2014年12月31日。届时,经济适用住房差价款补缴标准按照新政策执行。
       差价款缴纳程序:
       1、购房人携带相关资料向房屋所在区房管局提出申请,填写《郑州市经济适用住房补缴差价款审批表》或《郑州市经济适用住房上市交易审批表》;
       2、市住房保障机构根据购房人申请,经审核后出具《郑州市行政事业性收费罚没缴款通知书》,注明“补缴的土地价款”;
       3、 购房人持市住房保障机构开据的票据,通过指定银行(郑州银行)缴纳差价款;
       4、 购房人将银行缴款票据送交区房管局;
       5、市住房保障机构将缴款票据归集整理后上报市财政局;
       6、 购房人持市住房保障机构出具的书面意见、差价款缴纳证明及其他相关资料办理交易手续;
       7、注销或变更房屋所有权证,凭缴款票据办理或变更土地证。
处理满意度打分:
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处理状态: 已处理

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板凳
发表于 2014-5-23 09:15:36 |只看该作者
您好,针对您上面的回答,如果是签订购房合同的时候补差价,是将差价款全额付清么?还是可以在原来的经适房价格的基础上加上每个月的差价款贷款呢?比如,现在的经适房是3000一平方米的话,按照2012年9月份之前的资格证,需要补每平方米900的差价,如果一共是90平方米,那么是一下子将81000全部补齐呢,还是可以跟着货款一齐贷款呢?

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优秀管理员

地板
发表于 2014-5-28 08:49:05 |只看该作者
leslie0912 发表于 2014-5-23 09:15 static/image/common/back.gif
您好,针对您上面的回答,如果是签订购房合同的时候补差价,是将差价款全额付清么?还是可以在原来的经适房 ...

网友您好:
       关于差价款贷款问题,建议您与银行进行协商。

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5#
发表于 2014-6-15 19:00:40 |只看该作者
郑州房管 发表于 2014-5-22 09:20 static/image/common/back.gif
网友您好:
       目前补交差价款有两个时间段:签订合同时和办理房产证之后。如果您已办理房产证,贷款不 ...

请问,怎样才知道有没有办理房产证呢?合同前年就签过了,当时办理了贷款,然后就没有什么证件了

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