关于出售本人和子女共有房产的恳请！！

heather

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-5-29 15:26

房管局相关负责人，你们好！
        我和我孩子在中原区共有一处房产，我爱人因病离世了，孩子是继承了我爱人名下房产的25%，我有75%。我知道国家为了保护未成年人的利益，房子得等到孩子成年才能出售。但是现在，我的工作即将调动回四川老家，孩子也将跟着我去那边生活和学习，我们没有经济能力再购置一套房屋，这边的房子不能出售，回去我们将过上居无定所的生活，孩子的生活和学习条件都将受到很大的影响。我是一个母亲，并且是很难才孕育了这么一个孩子。我们本来有一个幸福完美的家，现在我的爱人虽然已经离开了，但我希望我仍能给我的孩子提供最可靠的生活保障！
      所以恳请房管局相关负责人具体情况具体处理，准许我们卖掉现在的房子，我可以签订相关法律保证书，卖掉房子后再购买的房子，归我儿子所有，以此来维护国家对未成年人保护的法律精神。

      恳请请工作人员务必回复！！谢谢！

      本人联系电话：13*******39.

郑州房管

网友您好：
        根据《民法通则》、《未成年人保护法》和《房屋登记办法》之规定，未成年人的房产不得进行转移登记。
        但是为了未成年人的利益确需办理转移登记的，必须要提供公证部门的公证，证明该转移登记确实是为了未成年人的自身需要（如医疗、教育等重大情况）。应当由其监护人代为申请登记，同时还应提交证明法定监护人身份的材料。


补充内容 (2014-5-23 09:19):
如您还有疑问，可以来我局办事大厅咨询，也可以进行电话咨询 67889166  67889161