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你好！ 我在2011年5月购买了郑州市农业路上的一套住宅，在7月办理了房产证（并交纳了国有土地出让金），当时并不知道需要办土地证，房管局向备案合同明确约定：改房屋占用范围内有土地使用权随改房屋一并转让。目前因农业路快速化工程面临被拆迁（已发布公告征求意见稿确认这套房被拆迁），但证在原业主那里，现在已经找不到原业主了，询问金水区国土局工作人员：确定这套房有土地证，是原业主的名字。 现在我想咨询拆迁时有房产证（并交纳了国有土地出让金），对这套房名下的土地所有权有合法权益，但苦于联系不到原业主目前无法办理土地证的情况下，是否会对改房屋（包含土地）的拆迁补偿款有影响？如果有影响的话烦请具体些。 希望主管金水区拆迁工作的房屋征收补偿办公室能够解答我的疑惑，谢谢！ | 
发表于 2014-5-29 10:34:47
