请政府严管珠江荣景

城市寄生者

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-9-16 11:40

近期，在网上经常有网友反映经济适用房小区问题的帖子，总体感觉，政府对经济适用房开发商疏于管理，与群众站的不是一个立场，对各种问题的回复都是敷衍了事，根本没有下功夫去处理，用群众的话说是“当官不为民做主，不如回家卖红薯”。1、珠江荣景为什么可以为所欲为的乱收费，乱收费还无人出面管理？
2、珠江荣景凭什么未交房就收一年的物业费，并且收取高额物业费？1.37元/平方米
3、珠江荣景预售水电费符不符合相关规定，水电部门有没有委托其收取相关费用？
4、珠江荣景收取的600元办证费符不符合相关规定，是什么来头，凭什么不告知收取的费用是干什么的？

郑州房管

网友您好：
       您反映的问题我们已受理，工作人员调查完毕后会及时回复，中间需要一段时间，请您理解。

郑州房管

网友您好：
       关于物业费问题：经了解，小区前期物业服务合同约定物业费标准为1.5元/平方米/月，至少每季度缴纳一次。物业公司表示考虑业主承受能力按1.37元/平方米/月收取。
       关于装修垃圾和垃圾清运费问题：物业公司表示为了防止出现违规装修，根据与业主签订的装饰装修管理协议约定，向装修单位收取管理押金2000元，目的是为防止违规装修。
       业主装修完成后如无违规装修，押金将会退还。由于现在清运垃圾按照有关规定必须聘请有正规资质的垃圾清运公司进行建筑垃圾处置，不允许个人私自处置建筑垃圾，为了统一管理，物业公司按照每平方米5元收取建筑垃圾清运费。如果业主可以自行办理装修垃圾清运手续，委托有正规垃圾清运资质的公司将装修垃圾进行处置，建筑垃圾清运费可以免交。
       关于收取500元水费问题：经了解，小区高层供水需要二次加压，三层以下业主可以直接交至自来水公司，三层以上自来水公司只抄总表收费，这部分费用需要物业公司垫支。物业公司通知每户先预交50元水费，500元属于出错，物业公司表示已在公众信息平台上予以更正。
       关于收取电费、办证费：物业公司表示电业局在预装电表时，已向住户分表内输入了100元的电费，此费用由置业公司前期垫付。
       我们已告诫物业公司要严格按照物业服务合同约定标准提供服务，各项服务的开展要严格遵守物业管理法律法规。并根据6月9日上午召开的协调会议商定结果，将各项整改措施在小区内向业主公示。

--醉恋秋枫

郑州房管 发表于 2014-6-12 09:25 static/image/common/back.gif
网友您好：
       关于物业费问题：经了解，小区前期物业服务合同约定物业费标准为1.5元/平方米/月，至少 ...

那我想问问我们还没有签合同的咋办？为什么开发商不给我们这些商业贷款的签合同？非要我们交全款？难道这就是国家的政策？从2012年7月交10万首付到现在没有接到任何通知，难道就这样让我们一直等下去吗？（资格证正规申请，现在还有大部分业主没有签订合同）

郑州房管

--醉恋秋枫 发表于 2014-6-12 10:49 static/image/common/back.gif
那我想问问我们还没有签合同的咋办？为什么开发商不给我们这些商业贷款的签合同？非要我们交全款？难道这 ...

网友您好：
       对于您提出的问题，建议您到我市住房保障办公室咨询，工作人员会给您详细的解答。地址：郑州市建设路与百花路交叉口房地产大厦。咨询电话67883316.

郑州荣景业主

请问物业公司什么时间能够在小区公示，不是说6月16日公示吗，怎么没有公示，还有物价局的收费许可材料？