以洋房之名行别墅之实 富田兴龙湾违规建别墅

sandaoyouji

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新郑市

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2014-6-13 11:45

　　别墅用地早就被国家相关法律法规命令停批了，但很多地方并没有停建别墅，别墅广告满天飞。新郑龙湖别墅违建十分泛滥!的富田兴龙湾就是一个违建别墅的典型。


　　我从网上查到，限制别墅用地早在10年前就已提出。


　　自2003年2月起，国土资源部连续下发文件，明令要求“停止别墅类用地供应”，但是为什么龙湖镇那么多私自违建的别墅?
　　富田兴龙湾究竟是一个什么样的项目?置业顾问说是洋房，但是他们在户外打的广告竟然是别墅!这是怎样的行径?!


　　希望相关部门马上彻查!
　　根治违建之风!


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cocoa43007

突然发现，没文化真可怕！看看什么是别墅吧！
据中央电视台报道，国土资源部有关负责人表示，他们将出台对“别墅”的准确界定，并对高档住宅和别墅用地进行不同程度的限制。国土资源部土地利用司副司长李海洋说，独门独户独院、占地面积相当大、容积率非常低的住宅，今后要纳入别墅范围。相对的低密度住宅，也要纳入高档住宅或高档公寓范围，并要对用地进行严格限制。李海洋还表示，目前部分城市郊区的联排、双拼别墅以及TOWNHOUSE项目，并不属于别墅，应划入高档住宅范围。对这类住宅用地，也要严格限制。

房地产评估师

　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。因此，富田兴龙湾的别墅是高档住宅。

新郑规划城管局

网友您好，我局批的是低层、多层、高层住宅，依据河南兴田置业有限公司国有建设用地使用权出让合同上的出让宗地规划条件，建筑容积率≤1.4，建筑密度≤23%