跪求登封市政府解决高庄颍河小区办证为题(下派单位：登封市)

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已处理

登封市房管中心

处理时间

2014-7-21 15:04

尊敬的登封市委市政府领导您们好：
    我们要状告登封市安泰房地产开发公司王金召！
我们是登封市区高庄颍河小区的居民，于2007年购登封市安泰房地产开发公司王金召开发的高庄颍河小区房产，当时协议是交房后240天内开发商王金召办理好房产证，当时我们付的高房价，办理公积金贷款等。可我们一等就是六七年，他们严重违约，因为他们违约而产生的不该有的问题，他们反而要我们承担。我们小区自从入住以来，没有天然气！没有围墙！连农村老家都不如，没有变压器！用电高价！（每度0.71元），夏季空调电脑根本启动不了，根本就没有正规的物业管理。和原来的规划和承诺有很多不同！问题很多！从来没有人管！
     今年三月，安泰房地产开发公司开发商王金召突然通知说办理房产证，他们把办证应该属于开发商交的“不动产税”等费用，07年买的房子根本就没有什么"不动产税"，现在办证要承担这个数万元的费用，还要按照现有的房价来缴纳，所交的契税也多了不少，这部分费用摊到购房用户各业主身上，并且，正常缴费只需一万多元，但是我们办理下来就需要数万元，有些家庭为了办证已经又给他们付了一部分房款，到现在也扎无音讯，据说现在安泰房地产公司已经倒闭，这样不是在坑害业主吗？这样的违规行为不知道该属于哪个部门管理，因此办证无望，希望政府能为我们解决问题，如果登封不能解决问题，我们会一直向更高级部门反映。
                             登封市区高庄颍河小区业主
                                   2014年6月18日


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dfsfgzx_admin

网友您好：
      收到你反映高庄颍河小区有关问题后，我中心领导高度重视，针对相关问题立即组织相关科室进行调查，现将有关问题汇报如下：
      1、基本情况。颍河小区2006年开发建设，属市土地建设市场清查整顿项目，同年向市里缴纳了土地出让金及其他税费，并向高庄群众兑付52套安置房，同时安泰公司一直在完善建设手续。2010年4月取得国有土地使用证，证号为登国用（2010）第00006号，2012年取得1#、2#楼建设工程规划许可证，证号为登规建字第410*******00008号，2013年取得建筑工程施工许可证，证号：（2013）登建施字第410125018号，同年年底取得建设工程竣工备案后，我中心立即组织人员对该小区进行了登记办证。目前，该小区1#、2#楼（3#楼正在督促完善手续）已办理初始登记（大证），并能正常网签合同。
      2、关于销售不动产发票等费用问题。销售不动产发票及契税完税凭证是房产登记的要件，因此必须有。关于税费的其他问题，已超出我中心的职责范围，建议到地税部门进行反映。同时我中心督促公司，严格按照相关政策执行，并向业主做好解释工作。
      3、关于物业及电费问题。小区业主要尽快组织成立业主委员会，届时我中心将予以指导，选聘管理规范的物业公司进驻小区，进行正常管理。电费问题不属于我中心管理范围，你可以向电力部门反映。
           感谢您对我们工作的支持！