各位房管局领导,我们本着为自己负责的原则,在前期上东城的房子,特别是7、8号楼,6、3号楼进行了若干次验房,查找质量问题,与上东城开发商多次交涉,他们仅答应修防水,修理墙面和安装窗纱,其余的问题根本不给于解决方式,我们老百姓攒钱买套房子也是希望后半辈子的舒适和安宁,可如今这么多的质量问题,还希望房管局领导来为我们做主!!
一、 虚假宣传,不告知业主的情况下以次充好
1.原设计外墙保温层为A1级阻燃材料岩棉板,直到现在售楼部仍以此材料进行宣传,但实际意在未通知业主的情况下变更为可燃的B2级材料挤塑聚苯板,简单说我们的外墙为降低成本变成可燃的。
2.原设计下水管道为螺旋消音管道,在未告知业主的情况下,为节省成本改成普通管道。暖气管道由PB管改为B管,和宣传的不符合。
3.原宣传使用保温效果好的断桥铝窗户,因节约成本改成普通铝合金窗户。
4楼梯间和电梯前室未贴砖,降低了整体档次,与现行商品房一般装修档次相差甚远。
二、设计不合理,隐患重重
1、设计下水管道未按规定存水弯道,入住后必臭气熏天。立管无检查口,无法维修。
2、户内电线空调厨房卫生间均为2.5平的线径,而不是现行规定的4平铜线线,用电安全隐患极大。
3、无弱电箱,后期使用不便
三、施工质量差,问题频现
1、室内墙壁粉刷不合格,有出砂现象,手扣掉块。要求铲掉。
2、室内阴阳角还未交房坑洼不直
3、室内门梁歪斜,不平整
4、部分电梯现已失灵
5、楼宇门梁不平整
6、楼外喷漆下水管道未撕塑料包装即喷漆
7、部分阳台外角已破损
8、部分下水管道无品牌标准标注,无型号无品牌无标准三无
四、不按图纸施工
1、暖气片安装位置不按图纸标注位置安装,有设计强条和图纸依据,
2、飘窗围栏图纸设计为C型,而现实为一型,毫无任何实用性
上东城护窗栏杆做法违反 《民用建筑设计通则》GB 50325-2005的 6.10.3 注2 低窗台,凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时。 贴窗栏杆或固定窗的防护高度应从窗台面算起。 注意是 贴窗栏杆,上东城现场不是贴窗栏杆 而且防护高度均不满足要求。 |