停车新政刚出，业主与物业掐架

江山文苑

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-9-16 11:37

丰庆路江山文苑小区物业与业主因停车问题发生冲突，导致业主不能开车回家，每天下午丰庆路上堵车严重，业主与物业经常发生争吵打杂，请办事处和社区介入调解，还业主一个和谐，保丰庆路通顺。原因是物业要在小区地上收取停车费，业主不同意，物业把收费厅设在了丰庆路上。

金水区丰庆路

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金水区房管局

网友您好，
江山文苑小区位于郑州市金水区丰庆路中段62号，建成于2011年10月，建筑面积85431.93㎡，占地面积33357.503㎡，绿地率30.15％，其中：经济适用房723户，廉租房154户，21个单元，三栋楼共877户。近段时间，小区业主投诉增多，主要是关于小区物业收取停车费的问题。我局安排工作人员到小区现场查看，该小区现由郑州市北方物业管理有限公司进行管理，但该小区现未正式交房，没有办理任何手续，现在小区已经入住业主560户左右，物业公司在小区内的所有消防通道规划了停车位并向小区业主收取停车费，我们要求物业公司提供小区建筑规划证、总平面图和小区一半以上业主签名同意收取停车费的调查问卷，但该物业公司均不能提供，也不能提供招投标接管手续，我局已经把情况上报市局，由市局进行处理。

                                                                                    金水区住房保障和房地产管理局
                                                                                              2014年9月01日

金水区房管局

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金水区

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郑州房管

网友您好：
       经了解，该小区属于保障性住房现未正式交房，由开发商委托北方物业公司进行管理，但该小区现已经入住业主560户左右，有机动车400多辆，小区停车位仅100多个。为防止外来车辆来小区停放，保证该小区正常停车，本小区业主办理停车卡时需向物业公司提供本人的购房合同或房产证、身份证、行车证，且一家多台车辆的只能办理一卡，不是本人的车辆物业公司不予办理。现物业公司已经按照《郑州市物业服务收费管理办法》进行收费，地面规划公共车位按每车40元/月。我局已要求物业公司完善停车收费程序并及时进行收费备案。

金水区丰庆路

网友您好，该问题业务工作不属于我办管理范围,请您向房管部门和交警部门反映，谢谢。