本人袁智慧，男，28岁，。2013年10月份，通过郑州品诺房地产营销策划公司第一分公司（门店位于郑州市航海路与云鹤路向北200米品诺地产），购买了管城区未来路888号发展南郡小区1号楼1单元2804二手房一套，房本面积44.11平米。直到今年9月初新房本下来，在将近一年的时间里，我们夫妻二人身心俱疲，欲哭无泪欲诉无声，亲身领教和受够了品诺地产“公然造假”、“阴阳合同”、“步步设套”、“威逼利诱”、“坑蒙拐骗”、“翻脸不认人”等种种卑劣行径，其办事效率之低下，服务态度之恶劣，令人发指。下面，作为受害人，我将以铁证如山，举报黑心中介-----郑州品诺地产，作为监管部门，希望房管局能依法严肃查处，避免更多无辜购房者像我们夫妻一样上当受骗。 1、“公然造假”。 2010年大学毕业后，我一直在金水区经营一间小特产店，每月按时交纳国税和地税。近两年由于享受到了政府“小微企业”免税的阳光政策，才不再交纳每月近千元的税费。2013年10月份买房时，郑州尚未解除“限购”，而我户口不在郑州，当时品诺地产总经理王振等提出，只要交2000块钱，他们可以帮忙做一份假社保证明和假银行流水，而且包过。最终，品诺地产确实通过假社保证明等虚假材料绕过了当时的限购政策，而我也在2014年7月30日通过工商银行自动柜员机转账，向品诺地产的具体经办人罗然支付了2000元，此事有罗然本人手写的工行账户、手写收据、工商银行转账凭条为证，以下为这些原始证据的真实照片。事后，我曾向别的中介公司咨询，结果办成同样的事情，别人1000元就能搞定，而品诺地产却向我们收取了2000元，品诺地产的黑心无良可见一斑。 2、“阴阳合同”。 2013年10月24日上午，我们夫妻二人、原房主代理人及品诺地产总经理王振、置业顾问陈莉莉等开始洽谈本次买卖的具体细节问题。最终商定：这套房本面积44.11平方米的小两房，以43万元成交，并且品诺地产总经理王振在仔细核算首付款、中介费、税费等承诺，“共计19万整，超出部分有本人负责” 这句话白字黑字写在了品诺地产的办证费用清单上，并且王振本人按了指纹。 在随后签订的《郑州市存量房交易结算监管协议》（监管协议号：2014502497 买卖合同号2014102359，此资金监管协议经过了郑州住房置业担保有限公司的公证和担保），成交价格被品诺地产具体经办人罗然修改为了“420000元”，由此“节省”了契税100元和营业税等560元，共计660元。当初，就是因为缺少经验，而轻信了品诺地产“有关系，可以省近万元”的骗人谎话。为了证实本人所言非虚，现将品诺地产43万元的“真合同”与经过资金监管协议公证的42万元“假合同”。 3、“严重失职，态度恶劣”。 在收取了8600元中介费、1000元代办费后，品诺地产和具体经办人罗然开始从热情相迎变为敷衍塞责，期间极尽推诿扯皮之能事。由于品诺地产的严重失职，导致原业主在2013年10月25日拿到我们14万元首付款后，迟迟不去解押（该房以前也是按揭房），我们夫妻二人焦灼难耐，多次催促品诺地产，但都被敷衍了事。直到将近 3个月时，才完成解押手续，在走完银行按揭流程后，我们已经在等待放款的客户中排到了86号。不料，品诺地产又通知我们，要银行贷款从非资金监管渠道改为资金监管渠道，等我们再次走完银行贷款流程，时间已经到了2014年3月3日，我们在工行等待放款的客户中竟然被排到了155号。品诺地产的严重失职，整整耽误了我们4个月零9天的宝贵时间，更让我们夫妻二人气愤的是：在接下来的4个多月中，作为品诺地产的具体经办人罗然，自始至终没有给我们打过一次电话，来告知一下银行放款的情况。此外在贷款申请审批下来一个月后， 该中介就开始多次打电话要我们再向其缴纳6000元用来让他们打通关系走所谓的‘快速通道’被我们断然决绝后就有开始的威逼利诱到后来的恶语相向，致使我们夫妻心力憔悴，烦不胜烦 4、“步步设套”。 在于黑心中介品诺地产打交道的一年中，本人感受最深的就是，只要买房的人把钱交给了中介手里，自己就会不断被黑心中介牵着鼻子走。在当初洽谈的时候，品诺地产总经理王振曾白字黑字保证“共计19万整，超出部分有本人负责”，事实上，在品诺地产的一步步牵引下，我们在2013年10月24日签合同当日就交了定金2万元、10月25日付给原业主14万元首付款；10月31日缴纳工行按揭贷款各种费用合计5963元；2014年7月30日缴纳契税4200元、营业税等合计27720元；7月30日付给罗然社保费用2000元、2014年8月6日交交易手续费265元、房屋所有权登记费60元、配图费20元。2万+14万+5963元+4200元+27720元+2000元+265元+60元+20元=200228元，已经超出了品诺地产总经理王振所承诺的19万整整1万零228元，事后找品诺地产去结账，结果总经理王振，具体经办人罗然已经翻脸不认人，以各种理由不认账，甚至连应退的400元也不退。以上所有支出全部由正规机打发票或者当事人所写收条为证据。 以上所述全都是事实，都有证据 望有关部门尽量惩治这些恶人，替民做主，莫让百姓在受其害 | 
发表于 2014-9-15 08:52:32
