升龙国际开发商严重违约拒绝履行合同

youhuashuo123

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-9-28 09:46

升龙国际二期C区已于2011年8月30日在临时用水和基建用电的情况下未达标而强行交房。购房合同第15条明确规定，开发商在交房后360内办理好房产证。如果未在合同期限内办理，将向业主支付总房款的1%作为违约金。 而升龙国际C区交房至今已3年有余，至今尚未拿到房产证。找开发商协商违约金事项，工作人员就让等。时隔几个月后答复依然如此。刚才又去问，工作人员竟然说他们升龙公司对购房合同第15条有异议，在找律师处理，其实就是变相耍赖。违约已两年多，早干嘛去了？自己需要支付违约金时候蹦出来叫唤这个？还有比这更无耻的么？  强烈要求房管局严惩这种违约耍赖行为，尽快足额支付业主违约金，支持和谐社会！

郑州房管

网友您好：
       我们非常理解您的心情，也希望能尽快为您办理好房产证。但按照现行的房屋登记原则， 办理房产证是依申请办证制度，需要开发商提供完备的材料，我局受理后方可办理。对于开发商拖延办理房产证的问题，目前并没有明确的督办部门，我局会通知相关处室督促开发商尽快来办理，但无法强制开发商办理，请您理解我们的工作。
       对于办证问题的解决，一方面需要制度上的进步完善，对逾期办证开发商形成有力的监督处罚机制；另一方面业主要增加维权意识，在购房时，一定要在合同中明确何时办好房产证，遇到逾期办证问题联合情况相同的业主，通过法律途径，增加维权力度。

youhuashuo123

郑州房管 发表于 2014-9-23 17:21 static/image/common/back.gif
网友您好：
       我们非常理解您的心情，也希望能尽快为您办理好房产证。但按照现行的房屋登记原则， 办 ...

主要问题是违约金的事情，开发商拖延不给，还找各种理由推脱。购房合同房管局也有，这个问题怎么解决？

郑州房管

网友您好：
       关于开发商没办初始登记而导致的后续问题，依据您签订的购房合同第十五条有关约定，如果有约定，按合同约定进行赔偿；如果没有约定，建议按合同第二十一条争议条款约定方式处理，依法向仲裁委员会提交仲裁或者向法院提出诉讼。