鼎盛阳光城强迫新购房业主签订价格不符合规定的物业协议

zhengzhou2012

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-12-25 16:13

本人于2014年12月在鼎盛置业阳光城购房，签署前期物业管理协议时，该公司要求必须签订2.3元每平方的物业服务费（文博物业），地下车库管理费为60元，不签就不给办理合同备案手续，严重违反新《郑州市物业服务收费管理办法》的有关规定，尽快查处，还百姓一个公道。另外该公司称，所有物业管理协议的内容都是经房管局同意的，是统一格式，价格是在房管局备案的，希望房管局能说明一下，到底怎么回事？

郑州房管

网友您好：
       物业收费是在我市物价局备案，关于物业收费的标准，建议向我市物价部门反映。

zhengzhou2012

问题是不签他不给合同备案。

zhengzhou2012

郑州房管 发表于 2014-12-18 09:56 static/image/common/back.gif
网友您好：
       物业收费是在我市物价局备案，关于物业收费的标准，建议向我市物价部门反映。 ...

问题是不签物业协议，不能签购房合同也不能备案啊

郑州房管

zhengzhou2012 发表于 2014-12-18 11:11 static/image/common/back.gif
问题是不签物业协议，不能签购房合同也不能备案啊

网友您好：
       由于新建商品房未成立业主委员会，只能由建设单位与前期物业服务企业签订前期物业服务合同。如成立业主委员会后，由业主委员会同物业服务企业进行合同的签订。
       因此，建设单位在销售房屋时，应当将前期物业服务协议向买受人明示，并作为买卖合同的附件。
       如网友对该小区的物业收费标准不满，可向我市物价部门反映，或者协商解除买卖关系。