鼎盛阳光城前期物业协议不合理

zhengzhou2012

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-12-25 16:45

本人于2014年12月在鼎盛置业阳光城购房，签署前期物业管理协议时，该公司要求必须签订2.3元每平方的物业服务费（文博物业），地下车库管理费为60元，不签物业协议就不签购房合同也不办理合同备案手续，严重违反新《郑州市物业服务收费管理办法》的有关规定，希望能给个说法。

补充内容 (2014-12-18 11:14):
不让签购房合同，首付都交了，更不能备案。

郑州房管

网友您好：
       由于新建商品房未成立业主委员会，只能由建设单位与前期物业服务企业签订前期物业服务合同。如成立业主委员会后，由业主委员会同物业服务企业进行合同的签订。
       因此，建设单位在销售房屋时，应当将前期物业服务协议向买受人明示，并作为买卖合同的附件。
       如网友对该小区的物业收费标准不满，可向我市物价部门反映，或者协商解除买卖合同。