亚星盛世悦都问题。

大海杨

待处理

郑州市房管局

等待时间

17193小时:49分钟

       亚星盛世悦都小区容积率高达近7.2（住宅容积率创郑州最高），建筑密度高达49.9%左右（密度极大），住宅小区这么高的容积率堪称少见，我们上网查询了容积率问题，超过7的容积率几乎是找不到的，更何况还有这么大的建筑密度。(交房的时候我们才在网上看到容积率这么高，)我们也咨询了建筑行业的同志，他们也表示住宅小区这样的容积率实在太高。
        业主没有享受到空间和绿地，小区几乎没有院子 没有绿化， 招标时招的是二级物业，（容积率高、密度大、没院子，绿化极少，物业服务差 跟1.8元的物业费严重不符）。  我们业主团结一致，因为没有享受到空间和绿化、服务还差，物业费是不会交的。因为不值，
       买房子的时候，售楼人员一直说这个小区没有院子，物业费不会高，估计物业费在1.2元左右（当时网站上标的是1.15元），当时没有正式合同，2013年年底也就是交房的前2天，开发商紧急通知说要签订正式合同，谁知道合同上却把物业费调整成1.8元。现在小区物业差劲的很，业主投诉特别多，恳请领导协调帮助，降低物业费，创和谐温馨小区。
       万分感谢

K高峰

买房子的时候，售楼人员一直说这个小区没有院子，物业费不会高，估计物业费在1.2元左右（当时网站上标的是1.15元），当时没有正式合同，2013年年底也就是交房的前2天，开发商紧急通知说要签订正式合同，谁知道合同上却把物业费调整成1.8元。

说的好。

生如桃花

绿化极少，物业费过高，交房一年至今还是临时用水。作为业主真的很寒心。

lwy861108 实名认证

    亚星盛世郦都小区（长江路郑密路交叉口西北角）为亚星置业开发，盛世物业负责小区物业管理，盛世物业身为一级物业，并且亚星也将一级物业作为其楼盘宣传的噱头之一，但是提供的物业服务质量称职么？自14年8月前后，不顾业主强烈反对，私自强行铲除8号楼、9号楼前公共绿地，搭建亚星所属的商铺的中央空调外机基础，经园林局现场调查确定属于侵占公共绿地，搭建违章建筑。  
     多名业主多次想市长热线反应后，市长热线于12月底回复园林局已向物业下达整改通知，要求物业在7日内拆除并回复绿化，否则予以强拆！但是截至1.27盛世物业没有任何举动。向有关部门联系时，答复为物业在跟商铺协商，需要业主耐心等待。为什么业主反映问题，就需要耐心等待，
   为什么盛世物业违规了，还听之任之，纵容他们呢，
   业主的权益就不能有效的保护么？业主因为没有权势就可以被随意的糊弄应付么？！
    耐心等待，多久才算是耐心呢，一个星期，半个月，一个月，半年，一年？！！！自14年8月前后破坏至今已经5个月之久，自园林局下达整改通知也已经1个月了，
           为什么物业就可以肆无忌惮的一拖再拖呢？！
       是什么原因授予盛世物业不按园林局执法要求限期整改呢？
     是什么原因导致园林局不敢严惩亚星盛世的违法违章行为呢
    是什么原因造成弱势的业主的合法合理权益被权贵们肆意践踏呢
   是什么原因构成了亚星盛世物业可以一拖再拖，没有得到惩戒呢，业主的权益得不到保护呢？
敢问青天有没有为民做主的机构，能不能维护下普通老百姓的权益啊！！！
    根据1.29市长热线回复，让联系张先生55075365，但是联系后发现，张先生连一个具体的整改期限都答不出来，仅仅是表示1.30上午与孙经理（音译）沟通了这件事，近期会有个答复。但是什么答复不知道，近期就是说一两个星期，这是什么执行力啊？！
    为什么没钱没权没势的寻常老百姓被侵权了，却不能得到公正的对待，相反代表了权贵的亚星和盛世物业却可以在侵权后，肆无忌惮的按照自己的意愿和想法进行，那还要什么执法啊，权贵们就代表了法律法规了。
   园林局张先生说是在对盛世物业下达整改通知之前，环保局已经下达了罚款通知，所以不能一事二罚，笑话啊。有没有道理啊。我反应的是侵占绿化，环保局处理的是空调外机噪音。两码事不说，这明显的是避重就轻啊？！是什么原因造成了目前的现状呢。是不是就是坑瀣一气后的纵容啊？！
    与园林局通话，有电话录音，相关部门可以核实本人所述是否属实。只希望政府能够站在弱势的老百姓一边，替民做主！
    青天啊！政府啊？这就是你们的政府机关啊？！这就是你们口口声声的为民做主，为民服务啊？！难道服务的仅仅是权贵么？距离园林局下达整改期限已经近一个多月了，为什么没有像要求那样，逾期超过七天后，将予以强拆啊？！是什么让你们顾忌啊？！亚星的背景？亚星的钱囊？！
    请政府还百姓一个公道！！！政府公信力恰恰是因为这样的执法不公正案例太多造成了越来越低，但是我相信，随着习大大大力反腐，政府会为民做主的！相信政府会给我们一个满意的答案！

海洋68

悦都差，无绿化 无院子  物业费不值

为爱情去种菜

亚星悦都5号楼配电房是违章建筑，物业费太高.超级差，希望领导能关注一下。查出违章建筑。

zuiai_baobao

悦都容积率高达7.2 实在是郑州之最 服务之差 收费之高  无语。。。。。。

枸杞

亚星盛世悦都小区容积率高达近7.2（住宅容积率创郑州最高），建筑密度高达49.9%左右（密度极大），住宅小区这么高的容积率堪称少见，我们上网查询了容积率问题，超过7的容积率几乎是找不到的，更何况还有这么大的建筑密度。(交房的时候我们才在网上看到容积率这么高，)我们也咨询了建筑行业的同志，他们也表示住宅小区这样的容积率实在太高。

物业也不行。

国安

物业费根本就不值。  实话实说 有一说一

地道公民

临时用水临时用电   都一年了   还是没有换成正是的

于禁

关于亚星悦都小区违章配电房，市规划局已经调查，回复说：“亚星开发商违法，占用业主绿地面积，已经立案。

业主的绿化被侵占，百姓的利益被侵占。

明星

绿化极少，物业费过高，交房一年至今还是临时用水。作为业主真的很寒心。
物业服务差

果园

是的。物业费过高，管理服务很一般，建议1.3元每方还可以，业主说的都是良心话。95%以上的业主都觉得物业费过高，服务却一般。