小区物业也太嚣张了，把小区院墙给破坏了，还装不知

xinyu0081

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二七区

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2014-12-30 14:13

位于京广路漓江路的联合花园的，由郑州公建物业管理，有人在小区东侧位于开发路墙内放置简易安置房（如下图），小区业主多次向物业放映此事，物业一直装糊涂，一问三不知，不问不调查，并且一直推诿，昨天，竟然把小区的墙给拆了，今天再问，还是装不知道，据说这是小区物业自己弄得营生，小区物业也太嚣张了，为了赚钱不择手段，不顾小区的安全，请房管局予以查处，恢复小区的院墙，并对物业进行处理！！！

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1. 二七区住房保障服务中心  查看

郑州房管

网友您好：
       根据《郑州市物业管理条例》第六条规定：区（不含上街区）房地产管理部门按照本条例规定的权限，负责本辖区内物业管理的监督管理工作。请二七区房管局工作人员指导并监督该小区物业公司日常管理。

郑州房管

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二七区

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路人甲乙丙丁戊

几个看点：
1、侵占绿地；

2、私搭乱建；

3、破坏既有安全屏障——围墙；

4、物业失职，不作为。


不知有关监管部门，这次是何借口？

期待。

婲__泥__鳅

公建物业太不作为了，围栏都给你拆了，物业居然装作不知道，如果这事真的不知道，那么整天丢电动车就不难理解了，希望相关部门能关注关注

路人甲乙丙丁戊

一、物业公司应尽的义务

在小区日常管理上，物业公司拥有熟悉情况、易于沟通的优势。在物业管理小区违法搭建现象上，应当充分发挥物业公司的作用。

第一，告知义务。根据《郑州市物业服务收费管理实施办法》第三条规定：“物业服务收费是指物业管理企业按照物业管理服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。”据此，物业公司应当在业主、使用人进行装修工程前，重申有关装修中的禁止性行为，并采取书面告知的方式。

第二，制止义务。对违法搭建行为，物业公司应当及时劝阻，并可采取一定措施进行制止，由于物业公司只是一个民事主体，不是国家执法部门，只能在其法律赋予的管理职能范围采取相应手段，如制止个别业主违章建筑的材料、施工人员进入小区等。

二、实际情况
小区名称：联合花园小区，位于二七区漓江路97号。
物业公司：郑州公建物业服务有限公司

对于小区内的私搭乱建现象，该物业公司未进行任何有效制止或告知措施。
在面对业主质询此事时，竟让以“不知道”回复。


物业公司之厚颜无耻，无以复加。


三、诉求
1、房管局作为物业公司的主管部门，对于公建物业在联合花园小区的不作为行为，请予以调查；
2、作为小区业主，强烈期盼早日拆除该违章建筑、恢复原有绿地、恢复原有围墙。

xinyu0081

昨天晚上又把17号楼下的院墙给拆了，到底意欲何为，物业公司的管理责任呢？，是不是准备把小区的院墙都要拆掉？

xinyu0081

17楼下情况