郑州嘉润置业无证售房

房奴168

已处理

郑州市国土资源局

处理时间

2015-1-22 16:05

郑州嘉润置业有限公司开发的郑州丰乐路郑州弘润幸福里项目，在没有土地证、规划证、施工许可证、预售证的情况下，自2012年开始建设，并私自以内部登记方式对外销售，目前已基本销售完毕，而各种手续迟迟不能办理下来，2014年底有业主前往讨要补偿，竟被开发商殴打，详见大河论坛：read-htm-tid-992843983.htm    ，业主们现在不知道如何是好，开发商为了卖房，天天忽悠证书办下来了，等来等去什么证也没见到。业主们也不清楚该地块到底是啥性质，是否能办下来各种证书，目前办证的进展程度，临近年关，业主们心里波动很大，情绪激动，请各局委领导督办此事，则不胜感激。

郑州国土

网友你好，正规的房地产开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。您购房时需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
针对上述问题，请业主到郑州市房地产监察大队提供线索，位于建设路与百花路口（建设西路188号房地产大厦1层），或 拨打举报热线67182966。
在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。