为何亚星盛世郦都9号楼房屋面积统计数据屡次被变大

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郑州市房管局

处理时间

2015-10-13 14:31

房管局领导：
       您好。我是亚星盛世郦都9号楼的业主，我于13年11月购买了亚星盛世郦都小区9号楼某户型房屋，在签定购房合同时已被售楼部要求补缴部分面积增大费用，当时房屋建设已经封顶完工，为现房。时隔1年多后，于2015年3月4日，再次被售楼部通知告知房屋面积增加，需要在本周末（3月8日）之前再次缴纳增大面积所增加的费用，否则将影响到房本办理。
      但是，本人的疑问是，签订合同时已经补缴了部分费用用以增加的面积，当时是谁测量的？！为何现房在1年多之后面积徒然再次增加了。并且本人联系其他邻居，被告知未发现房管局现场测量，联系售楼部得知为房管局抽检抽查测量，请贵局提供9号楼抽查的是哪几户，谢谢。
      经与9号楼业主沟通交流，统计发现，在参与调查的邻居中，房屋面积全部再次增大要求补交。现将统计调查的户型再次增加（本次统计面积与购房合同面积差额）的面积告知如下：
1单元6-32层 01户型，补0.3
1单元6-32层 03户型，补0.5
1单元6-32层 02户型，补0.3
1单元6-32层 04户型，补0.03
1单元6-32层 05户型，
1单元6-32层 06户型，补1.27
1单元6-32层 07户型，
1单元6-32层 08户型，
1单元6-32层共有8户，参与调查的有5户，占62.5%，调查中房屋面积被增大的占100%
2单元6-32层 02户型，补0.5
2单元6-32层 03户型，补0.32
2单元6-32层 04户型，补0.3
2单元6-32层 07户型，补1.27
2单元6-32层共8户，参与调查的有4户，占50%，调查中房屋面积被增大的占100%
       请问房管局领导，为何亚星盛世郦都9号楼的房屋面积几乎全部被“变大”了？并且是屡次被变大？！谢谢。对此联系亚星售楼部，却不能给出一个合理解释，至今业主都是稀里糊涂不清楚，房子买了一年半了，直到现在还没有办房产证，我们就很好奇，到现在一年半之后，早已是现房的房子的面积确有莫名其妙再次增大了，我们就更糊涂了，请贵局帮助解答，也还业主一个交代。谢谢。

郑州房管

网友您好：
       在商品房预售时，房屋并未建成，无法进行实测，为了办理房屋销售许可证和签订房屋买卖合同，根据相关的技术规定，按照设计的房屋图纸资料，对各套房屋的建筑面积进行分摊计算出预售时的面积。待房屋竣工验收之后，进行实测。
       鉴于这种情况，预售面积与实际面积会出现误差，针对面积误差，签订的商品房合同中有关于误差的解决条款。
       如对测绘有疑问请拨打电话67881135进行咨询。

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     对于贵局提供的联系方式后，建议联系67935509，经联系该单位后，希望提供9号楼1单元03户型是现场实测的哪一户。该机构人员告知联系的是孙xx  电话为1890371xxxx，和赵xx 电话为1893713xxxx。建议与该两户业主联系。
    其后拨打孙xx电话时发现，孙xx为亚星盛世员工，被告知为07户型，询问是否参与现场测量时，孙xx表示自己将房子租出去了，不知道，可能是期租户参与的。
然后拨打赵xx电话，同样赵xx也为亚星盛世员工，被告知未04户型，其不同意告知为具体是哪一户，经本人再三询问是否参与现场测量时，表示其丈夫参与了，问其何时测量的，被告知是14年2月份测量的！！！！神啊，15年3月4日售楼部通知要交钱，依据数据却是14年2月份测量的。
     不说不知道，一说吓一跳啊，本人确实被身为物业员工的业主的话语惊呆了，脑海中萌生了“官商勾结”、“弄虚作假”等等字眼。
    本人再次拨打67935509，将相关信息予以反馈，要求提交测量时间及具体的测量户号，以便于证实确实为现场测量过。稍后该单位工作人员回馈表示确实是其测量的，并且表示数据为14年2月份出的数据，但是是当时测量留存的，对于部分楼为15年测量，表示反馈修改了。但是无法提供当时是哪一天，都测了那些户型。
    汗颜啊，也太草率了吧。为何14年2月份交房之后，不补交，硬生生等了一年之后才补交呢，对于当时测量的太多了，无法提供到底是测量哪些户号的说法，不管你信不信，反正我是不信！！！
    本人今晚将会进行复测，如果有出入，希望贵单位委派人员现场再次复核。希望贵局切实为老百姓办些实事，不要被亚星盛世蒙蔽了双眼！！！
为何亚星盛世郦都9号楼房屋面积统计数据屡次被变大