荥阳永泰怡景苑房产证问题(下派单位：荥阳市)

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已处理

荥阳房管局

处理时间

2015-5-4 15:37

关于荥阳永泰怡景苑房产证问题，请问怡景苑房产手续是否齐全，是否符合交房条件，能否办理房产证？若能办理房产证，如今交房将近一年，房产证为何难产？

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荥阳房管局

经调查核实，现将永泰怡景苑项目房屋所有权登记问题有关情况作如下说明：
永泰怡景苑项目位于我市康泰路与京城路交汇处西北侧，开发建设单位为郑州永泰置业有限公司。该项目已取得商品房预售许可证。
永泰怡景苑项目至今未申请房屋所有权登记。
根据房屋登记政策法规，永泰怡景苑项目申请房屋所有权初始登记，应提交登记申请书、企业法人营业执照、资质证书、委托书、受委托人身份证、国有土地使用证、建设工程规划许可证及附件附图、建设工程规划核实合格证及附件、建筑工程施工许可证、工程竣工验收备案证书、房地产开发项目竣工综合验收备案证、建筑物区分所有权证明、房屋测绘报告及附图、房屋专项维修资金缴存凭证、商品房预售许可证及附图、物业用房备案证明等材料。
办理房屋所有权初始登记后，当事人应提交登记申请书、房屋所有权证或房屋登记簿、购房人身份证明、商品房买卖合同、销售不动产发票、契税完税证明、房屋专项维修资金缴存凭证、房屋分户平面图等材料，申请房屋所有权转移登记。办理房屋所有权转移登记后，购房人即可领取房屋所有权证。
当事人之前已经申请办理预购商品房抵押权预告登记的，还应当提交预购商品房抵押权预告登记证明等材料，向市房管部门申请预购商品房抵押权预告登记转为房屋抵押权登记，换发房屋他项权证后，方可领取房屋所有权证。