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真黑!官商勾结典范!正商新蓝钻开敞阳台按全面积计入房权证 郑州某开发商真黑！“有关部门”真黑！官商勾结典范！！ 正商新蓝钻F区，所有交房时的开敞阳台，房管局面积实测时全部按全面积计入房权证面积！ 国家建筑工程面积计算规范3.0.18条规定：建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。 [url=]郑州市房屋建筑面积测算及共有共用建筑面积分摊规则 （郑政文【2001】20号）[/url]第二条第二项第三点：3、未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。 再看新蓝钻F区的面积是怎么算的，附图说明：
看不清楚计算公式的，我在下面敲出来 销售面积 = 主体计算公式 + 阳台计算公式 88.89 = 1.700*10.200+6.900*5.600+1.850*1.800 + 3.770*1.400+1.110*1.750 本应该按一半面积计算的开敞阳台是按全面积计入房权证，比实际面积多出了一半阳台的面积（1.11*1.750*0.5=0.97平米），这样按购房合同约定多出的面积要补交房款。好吧，我这一户因为这个黑心的算法就要补交近万元！ 试问，这么黑心的开发商，房子卖出去了，到最后为何还要坑害你的客户！业界良心何在！ 好吧，这样的企业，讲良心是对牛弹琴。那么，市场正在从卖方市场转变为买方市场，你就不担心你这个照片被市场唾弃！一传十、十传百、打死不买你的房子！ 再问，我们的某局的某科员，这种公然违规的算法，你们局长知道吗！正商给你了多少钱？！好吧，按业内潜规则，实测面积的科员5000块钱的好处费（正商这么抠估计给不了你5000块钱），你为这5000块钱公然坑了多少业主，整个小区坑走的可是上千万！你良心何在！ 你把面积算回来吧，我们每户出10块钱差不多能凑1万元，比正商给你的多！你把面积算回来吧！
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补充内容 (2015-5-25 15:09):
以上内容为楼主2014年10月30日做的帖子，不想居然被和谐了，现在根本查不到帖子内容！
补充内容 (2015-5-25 15:12):
把当时某局的部分回复贴出来： 依据相关的资料及测绘人员的入户测量情况，阳台按全面积进行计算符合《房产测量规范》相关要求。
补充内容 (2015-5-25 15:15):
那问题就来了：这个阳台是业主自己封的，要算面积吗？要不要我把封阳台的发票也贴出来？那实测的时候还没有业主没有封阳台，为啥也要算全面积! | 
发表于 2015-5-25 15:07:43
