中鼎花园一期居民的土地证问题

烤鳗鱼

已处理

郑州市国土资源局

处理时间

2015-7-21 11:15

我们是位于国基路和文化路交叉口向北300米路西中鼎花园一期的居民，房子从2011年交房，截止到去年，一期的居民的大部分业主的房产证都已经拿到了，现在就是一个土地证的问题。问开发商，开发商说土地证和房产证是合一的，只有房产证没有土地证，问房管局，房管局说没有两证合一的情况。问国土局，国土局说，开发商大的土地证没有分割成居民的小证，只有开发商把大的土地证分割证小证，居民才能办理房子的土地证，那么，问题来了，谁来左右开发商去办理大的土地证的分割？我们居民的力量十分的微弱和有限。也请心通桥的工作人员从中协调一下、督促一下。这毕竟关系到老百姓的切身利益。如果开发商就是不办理大的土地证的分割手续，我们居民又该怎么办？

郑州国土

网友你好，如果开发商不配合或者已经不存在，可由业主委员会或业主代表收集相关资料后共同申请办理。
由于该项工作由各区国土部门具体负责，其他具体问题请向区国土局咨询。

郑州国土

网友你好，感谢你对国土工作的关注。根据《郑州市人民政府关于批转市国土资源局郑州市城镇住宅用地登记发证工作方案的通知》要求，申请人申请办理城镇住宅分割登记手续，需提供原土地使用证、建筑规划许可证、小区平面图、每栋楼的房产分丘图等相关资料。如果开发商不配合或者已经不存在，可由业主委员会或业主代表收集相关资料后共同申请办理。
由于该项工作由各区国土部门具体负责，其他具体问题请向区国土局咨询。

昨夜的星辰

我们普通百姓怎么能左右开发商呢？需要的那些资料都在开发商那里。意思是要靠开发商的自觉了？？