普罗旺世波特兰业主致珠江物业的公开信

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依据《物业管理条例》、《物权法》、《治安管理处罚法》、《关于对违规养犬行为依法查处的通告》等规定，以下问题请珠江物业郑州分公司公开回复全体业主。
一、违规养犬：1、部分业主违规饲养大型犬、烈性犬、无证犬、遛狗不拴狗链、践踏草坪、犬只随地大小便等；2、长期反映，但物业缺乏有效管理，未能尽责。
--业主诉求：1、物业短信提醒全体业主：禁养大型犬、烈性犬、无证犬、遛狗不拴狗链等；2、物业逐户清查，对违规养犬进行登记、劝阻、提醒办证，并向社区、街道和执法局报告；3、物业加强巡逻，凡遇违规养犬行为，及时制止、劝阻，并登记上报社区、街道、执法局。       
二、商业扰民：1、部分业主或租户开办午托班等，人数众多，管理混乱，营销园区秩序和环境；2、部分业主或租户开办美容、瑜伽、棋牌等，并在窗户安装广告灯箱，在园区散发和张贴广告，影响园区秩序和环境。       
--业主诉求：本小区为纯住宅区，非商住两用，请物业公司清查并予制止，违规者限期停业。       
三、娱乐、装修等扰民：1、社区广场舞等娱乐活动音响声音过大，拥堵路口，严重扰民；2、部分业主或租户装修不分时段，严重扰民。
--业主诉求：物业公司加强巡逻，及时制止。       
四、门禁管理亟待加强：很多非小区业主进入园区甚至单元，影响秩序、安全和环境，如：广告推销人员在入户门发放广告、非园区儿童践踏草坪、损坏健身设施，甚至不法分子上门推销诈骗，盗窃等。       
--业主诉求：1、物业加强门禁卡管理，禁止一户办理大量门禁卡；2、加强人员进出管理，严禁闲杂人等进入园区。3、加强单元门禁管理，提醒出入关门，自动上锁装置及时维护；4、加强巡逻，对闲杂人等进行盘问、驱离；5、西门门禁改设在艺术中心西侧，加强艺术和健身中心区域管理。       
五、物业投放广告：物业未经业主同意，私自在各单元电梯间投放广告，并将收益据为己有，违反《物业管理条例》和《物权法》，侵犯全体业主权益。       
--业主诉求：物业停止侵权行为，撤掉违规广告，公示已获得广告收益并归还全体业主。       
六、物业出租健身中心：西门健身活动中心属于园区公共设施，并计入公摊面积，物业私自出租获利，而业主无法使用，违反《物业管理条例》和《物权法》，侵犯全体业主权益。       
--业主诉求：1、物业停止出租，公示已获得出租收益并归还全体业主；2、健身中心向全体业主免费开放；3、同时，将西门门禁改设在艺术中心西侧，加强艺术和健身中心区域管理。