非标准住宅及土地使用年限

小小的人儿5945

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郑州市房管局

处理时间

2015-9-23 11:15

您好：我所购买的位于长江路郑密路亚星盛世郦都6#楼07户型（两室两厅84平方）的房子，房产证刚刚下发，怎么会是非标准住宅？标准住宅和非标准住宅有什么区别？是怎么定义的？对生活有什么影响（比如落户，上学，销售）？房产证上为什么没有土地使用年限？如果是非成套住宅，再次购买住房是按首套房吗？问题有点多，但请逐个回答这几个问题，谢谢

郑州房管

网友您好：
       房屋是否为普通标准住宅或者非标准住宅，在房地产开发项目建设初期办理项目规划证时由规划部门根据大寒日的日照时长进行审批，我局依据规划许可证相关内容办理预售许可证及相应备案手续。具体准确的划分标准，您可以向我市规划部门了解。对于出售，可以正常出售，针对落户、上学需要公安部门或者教育部门做具体的认定。首套房的问题由于是涉及到缴税和贷款，需要地税部门和银行方面根据各自相关的现行政策对首套房做出认定。
       针对网友的的疑问，我们尽量的为您解答您的疑惑，主要对房屋的性质，权利人进行登记和管理，由于生活学习工作其他行政部门制定的各方面准入条件涉及到房产的，需要您咨询相应的单位。关于房产登记方面仍有疑问，可以拨打我们的咨询电话67889161。

小小的人儿5945

郑州房管 发表于 2015-6-12 16:55 static/image/common/back.gif
网友您好：
       房屋是否为普通标准住宅或者非标准住宅，在房地产开发项目建设初期办理项目规划证时由规 ...

请问，同一个户型，为什么楼层比我们低的27层家的房产证上面都没有写是非标准住宅，为什么我家的更高的楼层会是非标准住宅？