请问亚星盛世郦都地下室作为人防工程，开发商能否买卖

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郑州市人防办

处理时间

2015-10-23 16:44

亚星盛世郦都位于长江路郑密路交叉口西北角，有河南亚星置业开发。由其旗下物业公司-盛世物业作为物业管理。    想问下地下室是人防工程，但是向了解下：
1.作为人防工程，应该有什么配置，
2.目前亚星盛世郦都地下室仅仅有地下车库用，设置有配电箱等，并且目前地下室漏水严重，质量是否合格？患。v_show/id_XMTI4OTkzMjAzMg==.html
3.现今物业改造了地下室的部分位置用于出租，是否合理
4.开发商买卖地下室车位是否合理
5.请现场检查核实目前地下室是否具备人防工程标准，漏水如此严重是否存在安全、质量隐
2015年7月22日亚星盛世郦都小区地下室漏水严重 ，是否存在工程质量缺陷
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郑州人防办

网友您好：
       您所反映的问题我们已收悉，并已安排有关部门进行调查了解，并将尽快给您回复，请您耐心等待。

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部分地下室房屋内积水严重，墙壁沁水浸湿

郑州人防办

尊敬的网友朋友：
　　您好！您反映的问题收悉。
      人防工程建设应按照人防工程设计及施工规范进行设计、施工；
      亚星盛世郦都人防工程已按照质量监督验收规定进行验收，在使用过程中如出现渗漏水问题，应有建设单位组织施工单位按照工程保修合同进行维修处理。
      《人民防空法》是1996年颁布的，并没有明确人防工程的所有权归属，目前所有的人防工程均没有办理产权。也就是说，人防工程的产权到底是国家的，建设单位的，还是业主的，法律上是一个空白。在法律不明晰的情况下，根据民法“法无禁止即可为”的原则，建设单位作为投资人做出“以租代售”的行为，属于对这一原则的利用。行政机关则需遵循“法无授权不可为”，无法干预这一行为。
      另外，《人民防空法》第二十条规定“建设人民防空工程，应当在保证战时使用效能的前提下，有利于平时的经济建设、群众的生产生活和工程的开发利用。”建设单位建成人防工程后， 应当如何开发利用，法律、法规和规章除了强调“应当保证战时使用效能”外，没有其他明确的禁止性条款。只要管理人或者使用人不破坏人防工程的主体结构，在临战前的15日--30日内能够恢复人防工程的战时功能，人民防空主管部门不干涉其平时的开发利用方式。
      如果您还有疑问，请你拨打我办政策法规处电话：67181078，或者请您来人防办当面咨询。

未殇

郑州人防办 发表于 2015-7-28 15:46 static/image/common/back.gif
尊敬的网友朋友：
　　您好！您反映的问题收悉。
      人防工程建设应按照人防工程设计及施工规范进行设计 ...

现在亚星盛世郦都大量出售属于人防工程的地下车库，算不算违法，希望有关部门早日督查！

郑州人防办

尊敬的网友朋友：
　　您好！您反映的问题收悉。
      人防工程建设应按照人防工程设计及施工规范进行设计、施工；
      亚星盛世郦都人防工程已按照质量监督验收规定进行验收，在使用过程中如出现渗漏水问题，应有建设单位组织施工单位按照工程保修合同进行维修处理。
      《人民防空法》是1996年颁布的，并没有明确人防工程的所有权归属，目前所有的人防工程均没有办理产权。也就是说，人防工程的产权到底是国家的，建设单位的，还是业主的，法律上是一个空白。在法律不明晰的情况下，根据民法“法无禁止即可为”的原则，建设单位作为投资人做出“以租代售”的行为，属于对这一原则的利用。行政机关则需遵循“法无授权不可为”，无法干预这一行为。
      另外，《人民防空法》第二十条规定“建设人民防空工程，应当在保证战时使用效能的前提下，有利于平时的经济建设、群众的生产生活和工程的开发利用。”建设单位建成人防工程后， 应当如何开发利用，法律、法规和规章除了强调“应当保证战时使用效能”外，没有其他明确的禁止性条款。只要管理人或者使用人不破坏人防工程的主体结构，在临战前的15日--30日内能够恢复人防工程的战时功能，人民防空主管部门不干涉其平时的开发利用方式。
      如果您还有疑问，请你拨打我办政策法规处电话：67181078，或者请您来人防办当面咨询。