王庄（欢乐家园）房产证问题

angel2012

你好：世纪欢乐园西北角的王庄欢乐家园小区，是王庄村的拆迁安置房，我们08年与此项目开发商河南清华房地产公司签订购房协议，并支付全款，房产证一直无法办理，开发商也一直联系不上，请查询一下！这种情况怎么办理房产证呢？

郑州房管

网友您好：
       村民拆迁安置楼竣工后，由拆迁安置部门统一申请办理城中村安置房初始登记及村民安置房屋登记。申请人提交申请登记材料齐全，符合法定形式的房屋登记机构将在规定时限发放房屋权属证书。
       村民取得所有权证后如需转让需交易双方本人到房屋登记机构交易大厅现场申请以确保交易安全，维护交易双方合法权益。

angel2012

郑州房管 发表于 2015-7-27 16:33 static/image/common/back.gif
网友您好：
       村民拆迁安置楼竣工后，由拆迁安置部门统一申请办理城中村安置房初始登记及村民安置房屋 ...

您好：我还有个情况，我们买的房子是清华公司开发王庄项目，但是我们不是拆迁村民，而是买的他们出售的商品房，签订的是认购协议，这个应该怎么办理？不知道开发商是否有合法的预售证？是不是他们没有预售证所以一直没法签正式合同进行备案，是不是清华房产非法销售！！！我们下一步该怎么办呢？