中原路湖光新苑公建物业违法收费

爱吃的人

中原路湖光新苑公建物业对小区道路用水泥墩围堵、隔离，影响车辆通行，意在销售、出租其地下停车位。阴谋未得逞，现在又逼迫业主收取停车费，用A4纸写上“5月1日后停车收费2元”，在无任何部门批准的情况下，此行为纯属私自乱收费，业主们强烈反对。呼吁有权部门查处此事，还广大业主一个和谐的居住环境。

路人甲乙丙丁戊

"《机动车停车场许可证》（有效期从2011年3月11日至2012年3月10日）"

呵呵，看了有效期，真有意思。

tony_ran

看了9楼的回复
发现有多处不符我国现行的相关法规
真心感受到什么叫做蛇鼠是一家

郑州物价

网友您好：
    您通过“心通桥”反映湖光新苑小区停车收费问题，我局非常重视，立即派人到小区物业进行了调查了解。现就该小区停车收费情况回复如下：
    1.按照《郑州市停车场管理办法》第十五条规定“公共停车场经营者取得《停车场许可证》后，到工商行政管理部门办理营业执照。”第十六条第二项“按价格主管部门核定的收费项目、标准收费。”公共停车场只要取得郑州市停车场管理中心发放《停车场许可证》后，按照价格部门核定的收费标准公示并收费，不需要办理机动车停车《收费许可证》。
    2.该物业公司于2012年5月1日开始对小区外规划公共停车位（三类区域7:00-21:00）按照2元/次收费。该物业公司有郑州市停车场管理中心发放的停车公示牌、停车专用发票及郑州市停车场管理中心批复的《机动车停车场许可证》（有效期从2011年3月11日至2012年3月10日），目前该物业公司新的《机动车停车场许可证》正在停管中心审批中。
    我们感谢网友对价格工作的关注和理解！
    此复
                           
                                                                   郑州市物价局

红萝卜

中原路湖光新苑公建物业对小区道路用水泥墩围堵、隔离，影响车辆通行，意在销售、出租其地下停车位。阴谋未得逞，现在又逼迫业主收取停车费，用A4纸写上“5月1日后停车收费2元”，在无任何部门批准的情况下，此行为纯属私自乱收费，业主们强烈反对。呼吁有权部门查处此事，还广大业主一个和谐的居住环境。  
另地下停车场的性质是公共的？还是归 物业所有？

ddzz

物业服务工作做得不好，保安如同虚设，家门和车门都有被撬痕迹，每月交160的停车费到底管的什么？业主胡乱停车，经常乱占用他人车位，物业不管不问，物业还私自把停车位租赁给汽车4S店，占用业主很多车位资源，以至于影响业主的正常生活！物业还采取物业费和月租停车费绑定收取，缺一样都不行。请问业主对物业的服务不满意怎么抗议？难道还要照交物业费，养着这些不干活的人吗？！

gjsong

目前湖光新苑小区门口弄得比施工道路还复杂，到处是他们设置的路障和标志，为了逼迫业主购买地下车位，他们在小区门前的道路上设置收费，昨天的贴出“本院车每次2元，外来车每次4元”，大家的公用面积，怎么成为他们收费的地盘？“和谐社会”，业主不愿硬来，呼吁尽快查处！

cxtcdj

物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

以上是我在别的帖子上看到的物价局的回复。
顺便我也在此反映一下我们小区的物业费收费问题。
对于为何物价局将我们小区的物业费定为1级物业疑问如下：
1，物业合同，交房的时候必须签的，格式合同，人家咋写就得咋签，不签的话，就没法领到房门钥匙。
2，房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，室内维修全都不管，室外花草道路上全是狗屎，
3，维护相关区域内的环境卫生和秩序，小区单元门常年大开着，对外开放，电梯里每天都是狗尿骚味，楼下门面房不是洗车行都是饭店，全是异味和噪音，就这样的环境，是不是都算是一级管理了？！

请问，一级物业是如何核算出来的？！！

cxtcdj

另外：地下停车场，是否有正规收费手续？
每月收费160元，是否符合规定？
请核查。

cxtcdj

我再反映个，前天晚上，来了个朋友，停车在外面，非给朋友要了10元过夜费才让停车！
无任何手续，任何发票！！

郑州物价

您好！
     您的帖子已看到，我们将尽快安排工作人员处理您所反映的问题！谢谢您对物价工作的关心与支持。

                     郑州市物价局