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三官庙辖区世纪豫花园业主委员会合法吗? [复制链接]

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楼主
发表于 2015-9-16 11:16:38 |只看该作者 |倒序浏览

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中原区

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2015-9-22 08:18

一、.世纪豫花园业主委员会在原有的门禁系统正常使用下,废弃不用重新购买门禁系统,报价7.6万(经向相关经销商了解价值2万元左右。),收取每辆车70元的购买门禁系统公摊费。在未召开业主大会,未经业主大会进行竞标、竞价、货比三家的情况下,强行实施。二、业主第二辆车每月收取40元停车管理费。租房居民每月收取60元停车管理费。(注:以上车辆不负责看护,不负责任何损伤,不管有没有车位,基本就是只管收钱)业委会成员公开否认租房户业主身份,公开歧视。租房户与房东签订租赁合同,在法律意义上等同与产权的暂时转让,有房屋使用权,在租赁合同期内也是业主。
三、安装门禁系统的说法是为了控制外来车辆,事实却是为了敛财收费。制定相关规定如下:
外来车辆只要交钱可以进出小区。门口设有明码标价牌。(本小区没有规划停车位,都是公共通道和消防通道)
   
       从以上三点可以看出,控制外来车辆只是敛财的借口,高价购买门禁系统的业主第二辆车并非外来车辆,出租户和房主达成了租赁协议也非外来车辆,真正的外来车辆却可交费进出。质疑业委会选举是否符合法律法规,重新购买门禁系统是否经业主大会同意,采购过程是否公开透明,虚高的价格业主是否同意。以上是否上报居委会备案等等。世纪豫花园业主委员会我行我素,自己制定规则,自己执行,自做主张,凌驾于法律之上,剥夺了公民平等的权利。造成了业主堵门、汽车撞毁大门的事实,严重影响社会和谐稳定!根据《物业管理条例》第二章第十九条,业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。
        以上情况属实,请求相关部门介入调查!





补充内容 (2015-9-16 11:17):
再请教业委会几个问题;
1. 我看到经常有商贩在小区卖东西,收益业主吗?
2.电信、网通、移动等等运营商改造光纤进场费多少,收益归业主吗?
3.小区内各种广告(电梯、楼宇、挂的灯笼等等)收益归业主吗?
4.小区内自动饮水机,卖酸奶的机器收益归业主吗?
5.28号楼内快递自动取存机租金多少收益归业主吗?
6.购买门禁7-8万元你们擅作主张,公示告诉业主了吗?
你们是业主的委员会!不是物业委员会!
是不是应该告诉广大业主一声,不能昧着良心做事呀!

补充内容 (2015-9-16 11:20):
一般来说,小区一切权利由全体业主说了算。业主推选业主代表,组成业主委员会,要为业主的利益负责;业委会招聘物业公司签订管理服务合同,物业公司根本上也要服务于全体业主。
  但在现实生活中,以上关系表现得并不十分清晰,甚至出现颠倒。业委会往往会并不能尊重和维护全体业主的利益,没有一定的工作规程,缺乏监督机制,常常独断专行,滥用权力,越权处理应该由全体业主才能决定的事情。业主大会一年也开不了一次,或几年也不开一次。由此使全体业主的利益受到损害。
  甚至是个别人谋取业委会的职权后,与不良物业一啪即合,相互勾结,把小区当成自己个人办的公司来进行经营。出现私分侵吞公共所得情况。
公开!透明!公平!公正!很重要!
希望更多领导和职能部门能看到,相信你们是人民的政府........

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1. 中原区房管局  查看

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沙发
发表于 2015-9-18 11:19:26 |只看该作者
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zy0371  在2015-9-21 15:59  评价处理结果为:不满意  并评价说:对于处理结果,我很不满意
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板凳
发表于 2015-9-22 08:18:35 |只看该作者
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zy0371  在2015-9-22 16:05  评价处理结果为:不满意  并评价说:对于处理结果,我很不满意
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地板
发表于 2015-9-16 20:52:15 |只看该作者
1. 业委会选举是否合法,你不要在这儿问,去房管局查询后一清二楚;
2. 业委会成立前小区内就有卖东西的、有饮水机、酸奶机、有几大通讯商进驻,你怎么不问问收入归谁了?你有时间,最好把这些事都调查清楚了并告知全体业主,在这儿是问不出个结果的,但注意一点,不要昧着良心做事啊;
3. 说话、写东西要有凭证,不能凭空猜想,更不能胡说八道,否则,回遭天谴的。

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发表于 2015-9-17 10:26:34 |只看该作者
自有公道 发表于 2015-9-16 20:52 static/image/common/back.gif
1. 业委会选举是否合法,你不要在这儿问,去房管局查询后一清二楚;
2. 业委会成立前小区内就有卖东西的、 ...

既然你们自认为是合法的业委会,作为业主就有权监督你们,你们就应该给业主维权!让我去调查,要你们业委会干什么?这是你们应尽的义务!不想为业主维权,就别叫业主委员会,改名叫物业委员会吧!引用你的话看看谁遭天谴!
1. 我看到经常有商贩在小区卖东西,收益业主吗?
2.电信、网通、移动等等运营商改造光纤进场费多少,收益归业主吗?
3.小区内各种广告(电梯、楼宇、挂的灯笼等等)收益归业主吗?
4.小区内自动饮水机,卖酸奶的机器收益归业主吗?
5.28号楼内快递自动取存机租金多少收益归业主吗?
6.购买门禁7-8万元你们擅作主张,公示告诉业主了吗?
你们是业主的委员会!不是物业委员会!

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6#
发表于 2015-9-17 16:02:39 |只看该作者
建议相关部门出面召开全体业主大会,对以上问题经行投票表决。

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7#
发表于 2015-9-17 16:17:26 |只看该作者
自有公道 发表于 2015-9-16 20:52 static/image/common/back.gif
1. 业委会选举是否合法,你不要在这儿问,去房管局查询后一清二楚;
2. 业委会成立前小区内就有卖东西的、 ...

业委会成立前没人管,现在有业委会了还是没人管,要业委会干什么?帮物业欺负业主?相关部门明确表示,(1)只要通过调查证明有1/3业主没有参与或不同意选举的业主大会,你们的业主大会选举就不可能超过2/3,就是弄虚作假的违法行为,将追究相关人员的法律责任;(2)通过调查证明有1/3业主没有参与或不同意相关的车辆收费,你们的行为同样违法,将退还相关已收费用,并追究相关人员的法律责任。好自为之!动真格的你们必死无疑!(找人代签,一人签多人的笔迹不用公安很容易就能识破)

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8#
发表于 2015-9-21 16:14:17 |只看该作者
郑州房管 发表于 2015-9-18 11:19 static/image/common/back.gif
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没有来自官方的任何表态。
1.中原西路豫花园业主委员会在原有门禁系统基础上,废弃不用重新购买门禁系统,召开业主大会了吗?经业主大会2/3以上同意了吗?
2.购买门禁7-8万元,一个2平米左右的小房子1.7万元(可以买商品房了),召开业主大会了吗?经业主大会2/3以上同意了吗?
3.车辆管收费规定召开业主大会了吗?经业主大会2/3以上同意了吗?

以上三条房管局物业科没有备案吗?如果有就证实一下,哪怕我错了,给个公告,我好去证明事实,还业委会一个公道!还业主一个公道!
不能让业委会独断专行,滥用权力,越权处理应该由全体业主才能决定的事情。

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