还是城开祥和里的问题，请给个合理解释！！！

xiaoyingzi

已处理

郑州市房管局

处理时间

2015-10-15 10:17

郑州豫中实业公司开发的香榭丽舍2期（城开祥和里）位于嵩山路与棉纺路北，房子的预售证是2009郑房管预字第2462号，为两栋高层。2009年开盘**，2011年底交房，合同承诺交房后1年内办理房产证，截止现在开发商迟迟不能办理，且何时能办没有期限。开发商理由为楼前一栋老房子尚未拆迁，商铺未盖，房屋未竣工，不能办理，房屋何时能拆迁，没有时间。因此房产证的办理也没有时间。早在2013年就反馈过，他们回复是因为前边旧楼拆迁的问题。可是近期商报的文章上不是这样写的。是开发商和你们房管局互踢皮球，能否给个彻底的解释，不要让这千百户业主稀里糊涂的，花上全部身家买套房容易吗？你们能否替这些业主办点实事啊？

郑州房管

网友您好：
       按照现行的房屋登记原则， 初始登记和房产证办理是依申请办证制度，必须有开发公司提出申请，提供相应的办证资料我们才可办理，并在15个工作日内初始登记办理完毕。
       关于开发商没办初始登记而导致的后续问题，依据您签订的购房合同第十五条有关约定，如果有约定，按合同约定进行赔偿；如果没有约定，建议按合同第二十一条争议条款约定方式处理，依法向仲裁委员会提交仲裁或者向法院提出诉讼。