淮河路启福中原剪了业主的充电线(下派单位：中原区)

启福中原业主

已处理

中原区房管局

处理时间

2015-12-25 16:34

路过的看客不要急于下结论，听我说完。
我是一名启福中原一期小区的业主，乍看这个标题可能很多人会认为我无理取闹，就目前大郑州的形势下，为避免火灾及住户财产损失和保障人身安全，清理拉扯电线给电动车充电问题势在必行无可厚非，我无异议！但是，在小区内没有设置公共充电桩的前提下，物业是不是应该在采取这种措施前通知一下业主自己清理，列明最后期限再做清理也算能体现物业人性化管理的一个方面？！
在此，我代表众多被剪线的业主恳请相关主管领导能出面解决一下此事。我先把当前的情况说一下
1. 被剪线的涉及临街的6号楼13号楼的几个单元的所有私拉线及小区内后几栋楼的部分私拉线。（被剪线插座已失踪，断口被胶带包裹并附有一张复印的安全提示）。
2. 有的被剪了有的没有剪，我不知道物业是出于什么考虑区别对待。
3. 小区内截至目前没有设置公共充电桩，原有一个收费的可以充电的停车棚也已被拆除。
4. 众所周知，启福中原最早是被列为经适房小区，区内住户多为低收入群体（另有一些回迁户），电动车是业主主要的交通工具。充电设施必不可少。但是在当前情况下，你把线剪了你让我们去哪里充电？！
5. 如果小区物业能提前公示告知要采取这样的手段清理私拉线并定下期限，或已经设置了公共充电桩。今天发生这样的事情，我也不会如此愤怒。
6. 一直认为本小区物业还算尽职尽责，绿化及治安方面管理的还不错。但没想到他们会采取这样的低级手段对待业主。
以上情况属实，尚缺物业方做出解释！

再次重申，我不反对物业出于各种安全考虑清理私拉充电线，但首先你要履行告知义务,并在公共充电桩设置前给广大业主一个解决充电问题的方案！


补充内容 (2015-9-26 12:57):
首先承认自己的错误
在小区最后面的位置发现了新建的存车棚，设计容量200辆。有充电位。
收费标准单存车每月20元/车 充电3小时/0.6元。

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zyqfgj_admin

关于小区内私拉乱扯电线的问题，一是存在一定的安全隐患，再有就是影响小区的整体美观，建议业主为了小区的安全与美观不要私拉乱扯电线。关于电线被剪掉的问题，办事处与物业公司已多次贴出宣传公告，温馨提示等来告知业主，但并未得到改善。2015年9月28日郑州市中原区航海西路街道安全生产监督管理办公室、中原区航海西路街道办事处、启福社区委员会联合到启福中原小区进行节前大检查，发现此情况，当时就决定将私拉乱扯的电线剪掉，物业公司提出是否要告知业主后再进行，但并未被采纳。
最后我局要求物业公司今后按照前期物业服务合同约定加强服务。在小区公共区域做任何管理手段要提前告知业主，进行公示，并向业主做好解释工作。

启福中原业主

私拉线是引起火灾的原因么？
私拉线在新小区一般都是从自家引出的线路，也可以看作是一个家庭普通插座的延伸，即便线路暴露在室外经历日晒雨淋绝缘老化的速度快些导致绝缘层破损引起短路或漏电，但也仅会因此造成家里的自动开关因短路或漏电跳闸而不会是造成火灾的主因。私拉线与是否造成火灾没有必然联系。导致火灾的主要因素一是充电器故障二是电动车电瓶过充发热。所以，存在这两种问题的电动车，放到哪里充电都会存在发生火灾的可能。因此，定期对电动车进行电瓶保养及可靠的电源定时断电才是有效避免火灾发生的根本解决办法。
私拉线带来的主要问题一是影响美观，二是有潜在的触电危险。
近期发生的充电火灾事故也充分印证了我上述观点。既无论你是私拉线还是在正规车棚充电都有过火灾的报道。
规范充电行为，设置统一充电位，降低事故发生概率，这是大势所趋无可厚非。
提出一些建议，仅供参考。
一是在统一规划充电位时要考虑到防雨，方便，可靠，耐用，美观。
二是在集中充电的停车棚要有火灾报警器，早发现早扑救避免引燃其他车辆。
三是在充电棚要张贴有电动车保养提示，提高车主的安全意识。
四是一定要杜绝电瓶充满电不转灯过充的情况出现，车主一旦发现这种情况应尽快查明原因排除隐患，这应该是引起电动车火灾的主因。
五是尽可能在楼洞口外设置规范的充电位，既可方便大家使用，也因车辆存放分散能降低事故连带损失。
六是在充电收费上最好能做到政府定价物业维护保养，以免因收费过高或不合理收费导致私拉线问题死灰复燃。