怀疑开发商更改设计未按规划实施，申请查阅设计图纸

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郑州市房管局

工作时间

15480小时:30分钟

您好：          我是二七区某小区业主，近期发现物业在地下室施工隔出来好多小房间，问物业说是设计就有，现在都交房这2年多了。难道当时没有按图施工。
    且怀疑开发商没有按照设计或者规划设计绿化，因此申请查阅小区规划、设计图纸，了解设计的绿化部位及面积等信息。请问需要向哪个部门联系，都需要提供哪些程序。
   谢谢。

郑州房管

网友您好：
       小区的规划证和规划红线等证件需要您到郑州市城乡规划局网站查询，如网站查询不到，可咨询相应部门如何查询。

郑州房管

网友您好：
       查询规划如有不明白请咨询我市规划局，如违反原有规划设计，对于违建等行为由我市规划部门查处。

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郑州房管 发表于 2015-11-5 14:07 static/image/common/back.gif
网友您好：
       查询规划如有不明白请咨询我市规划局。

作威作福惯了呀，三严三实都落实到哪去了？除了官腔就是不作为。怪不得郑州楼市地产问题重点，房管局脱不了干系

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郑州房管 发表于 2015-11-5 14:07 static/image/common/back.gif
网友您好：
       查询规划如有不明白请咨询我市规划局，如违反原有规划设计，对于违建等行为由我市规划部 ...

未批先建，是不是房管局失职？
无预售证就售房，是不是房管局失职？
强制交房两年了，依旧是临时电，供暖遥遥无期，是不是房管局失职。
我说的是亚星盛世

郑州房管

lwy861108 发表于 2015-11-5 14:17 static/image/common/back.gif
未批先建，是不是房管局失职？
无预售证就售房，是不是房管局失职？
强制交房两年了，依旧是临时电，供暖 ...

网友您好：
       一个项目从选址拿地开发到交付使用及后期的物业管理，涉及到多个部门，属于我们职责范围内的，我们尽最大的努力，帮您协调处理，交付使用后，市政配套设施跟不上，我们也将继续督促开发企业协调水电气暖各部门尽快达到相应的标准；业主反映物业服务差，我们也希望经过市区两级物业部门的监督指导，希望能够改善其服务质量，也希望业主能够成立业主委员会，真正的行使自己的权利，维护自身的权益。
       关于您本帖反应的问题，我局无法提供相应的图纸，希望您咨询我市规划部门。

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郑州房管 发表于 2015-11-5 16:10 static/image/common/back.gif
网友您好：
       一个项目从选址拿地开发到交付使用及后期的物业管理，涉及到多个部门，属于我们职责范 ...

能否解释下：
1、为何2013年10月份才取得规划许可证，2013年11月份就交房了呢？房管局是如何监管的呢？！
2、为何交房至今快两年了，还没有正式社区接纳呢？
3、大部分业主反映家中出现墙体裂缝，请问如何维护权益？
4、N次反映小区物业差，但是为何迟迟没有得到改善呢，仅仅是回复要求整改，有无跟踪？
5、7月份告知物业私自更改公共用房用途，租赁给尚美酒店谋取暴利，除罚了7万元（是否对于牟利而言是九牛一毛？）有无跟踪落实
6、为何2013年交房了，2015年郑房测绘队才公示面积，存在什么猫腻，为何同样的房屋样式，不一栋楼，面积却差0.5平之多？