蓝天佳园物业违法涨价，私自将业主共有道路划为“车位”

郑州小子·

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建西社区

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　　领导您好！我是位于建设路秦岭路东北角的蓝天佳园小区业主。近几个月前，黑心物业私自抬高物业费、停车费，从前每个月40元的地面停车费现涨到100元每个月，地下车位从每个月120涨到了360！从未见有任何公示！
　　在物价日渐上涨的今日，如若物业服务日益提高，合理的涨价大家也是可以理解的，可物业对此涨价并没有任何依据和公示。给人一种“我们就是涨价，你就得按照新的高价交！别的小区都是这样，我们就是这样！”的“霸气”感。更可恨的是此黑心物业还私自将小区道路全部划为专用“停车”位出租盈利，道路一侧区域之前为临时车位。亦从未见有任何公示！并口头告知小区的业主们：小区安装门禁设施以后，没有车位的业主车辆禁止入院！现门禁设施已安装调试完毕，物业私自划为专用车位的道路未有任何出租公示或通知，看到道路被划为专用“车位”，并喷涂上租用此“车位”的车牌号码。之前没有租到正式车位的业主们纷纷前去询问，被告知划车位并不违反规定，且“车位”均已出租完毕。此事件从头到尾，物业未有任何公示或通知。此丧尽天良之违反规定行为令广大业主们愤怒，严重侵犯了业主们的合法权益！　　
　　因此，特查阅资料。根据《物权法》明确规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业将业主共有的小区道路私自划成“车位”并出租盈利，是严重违法违规行为。退一万步讲，就算物业有相关许可，此许可应公示在小区明显处。且出租此道路”车位“的收入、支出用在何处均应公示在明显处。且小区因物业一再阻挠，至今业主委员会还未成立。

　　此黑心物业的行为，严重侵犯了业主们的合法权益。将临时车位变为专用”车位“出租，大大降低了车位的利用率。临时车位本来就是在小区内道路一侧，不允许被划为专用。现在，小区几乎没有临时停车位，道路一侧的”车位“也写有车牌号，即使都空着也都无法停放。现在想回家的业主的车辆，或来蓝天佳园串亲戚的车辆，被逼无奈只能冒着被贴条的风险停在小区外面的建设路或秦岭路上，大大降低了车辆的安全性，严重时，还影响交通通行畅通。

　　蓝天家园对于我们业主来说就是家，谁都希望回家后爱车是放心的停放在自己家，而不是停放在别人家、马路边。恳请领导能为我们做主，让物业能够依法行事，归还违法划出的”车位“，停止和归还收取的物业费、车位费的违法涨价部分，以维护我们业主的合法权利。