亚星郦都地下停车场只卖不租(下派单位：二七区)

珊珊ariel

已处理

二七区住房保障服务中心

处理时间

2016-3-14 12:00

接到物业通知，2016年3月6日起，小区地下停车场没有买车位的车辆一律不让停了，租车位的到期后也不允许使用了！请问这样做小区合法吗？业主如何维护自己权利

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eqqzfbzfwzx

我中心工作人员就该小区业主反映的问题向河南亚星盛世物业管理有限公司进行了调查了解，据物业反映，郦都小区地下停车场属于人防工程，根据《人防法》规定，人防工程“谁投资、谁管理、谁收益”原则，2016年度物业公司加强地下停车场安全管理，规范车辆停放，杜绝外来混杂人员和车辆出入，自3月6日起，郦都地下停车场实行长期租赁，不再进行短期租赁，取消临时停车，短期租赁期不到期的，按照协议约定执行到期，并非出售停车位。
我中心已责成河南亚星盛世物业管理有限公司进行整改，要求物业加强做好与业主的沟通解释工作，按照物业服务合同的约定，为业主提供优质的服务。

断肠人在天涯

eqqzfbzfwzx 发表于 2016-3-9 09:36 static/image/common/back.gif
我中心工作人员就该小区业主反映的问题向河南亚星盛世物业管理有限公司进行了调查了解，据物业反映，郦都小 ...

哎，真无耻啊。物业都贴的通知好不好啊。不在进行租赁。

eqqzfbzfwzx

就该小区业主反映的问题向河南亚星盛世物业管理有限公司进行了调查了解，据物业反映，郦都小区地下停车场属于人防工程，根据《人防法》规定,国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。2016年度河南亚星置业集团为加强地下停车场安全管理，规范车辆停放，杜绝外来混杂人员和车辆出入，自3月6日起，郦都地下停车场实行长期租赁，不再进行短期租赁，取消临时停车，短期租赁期不到期的，按照协议约定执行到期，并非出售停车位。
根据《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
我中心已要求河南亚星盛世物业加强做好与业主的沟通解释工作，按照物业服务合同的约定，为业主提供优质的服务。属于人防工程的建设项目建议业主向人防部门进行反映。