燕凤小区一段80米围墙，“一夜间飞了”(下派单位：金水区)

萧光

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金水区未来路

处理时间

2016-6-1 10:33

      燕凤小区一段80米围墙，“一夜之间飞了”

     位于金水区福元路燕凤小区的一段80米围墙，“一夜之间飞了”，此拆墙事件，是燕凤小区6号楼一楼的业主，每人出1000元，深夜雇的钩机干的，目的是要住改商。
小区围墙属于全体业主的共有财产，不属于任何个人的私人财产。
   他们以围墙遮挡阳光的理由辩解，是根本站不住脚的。围墙距离窗户达5米，且该围墙已经存在20年了，偷偷的把围墙扒掉后，说围墙遮挡了他们的阳光，显然属于“此地无银三百两”。
  政府有责任维护居民的合法权益

附件：媒体对郑州市此类问题的报道：

一楼住户在小区围墙上开门惹众怒政府部门回复：决定对被破坏围墙进行修复，3日后施工

链接地址：a/20140508/40197517_0.shtml


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金水区未来路

网友，您好！您反映的问题我办已收悉，会咨询相关部门给予回复。

金水区未来路

      网友，您好！国际公司六号楼南侧围墙属一楼住户私自拆除，办事处发现后立即采取措施，找到当事人及该小区的单位负责人一同对该事件进行协调处理。
      办事处工作人员向拆除围墙的住户讲明政策，告知其围墙属公共财产，任何个人无权拆除。但几名住户态度强硬，还搬出省政府建设厅已出台的《临街违建商铺要清退还路》规划，新建住宅小区要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区做为借口，不愿将拆除的围墙进行修复。

老萧光

政府部门不应为少数违法住改商业主开绿灯 侵害多数业主权益

        沈北路（现改名为福元路）拓宽改造，郑州市、区政府有关部门，将临路的燕凤小区北围墙向内移5米，占用小区土地约一亩，当时市拆迁办工作人员答应比照西北环道路扩建的补偿标准，按照土地市场价补偿小区。（未来路办事处副主任任景刚当时在场并知道此事）。
    现在道路扩建已经完成，但至今，有关部门不仅一分钱未补偿小区，等同于侵占和掠夺了小区土地。而且原被拆除的理应复建的小区10，11号楼前的小区围墙，至今也未复建，不仅影响到了小区的公共安全，也给小区10,11号楼底层的业主违法住改商创造了便利，被一楼的无良业主借机全部违法住改商。导致两楼体出现多处裂缝，严重影响到了楼上100多户居民的安全。
  又一个夏天到了，住宅楼下违法开设的饭店油烟不仅增高了楼上住户的温度，也污染了空调室外机。有关业主多次到未来路名门世家反映过。
   党中央多次强调政府部门必须依法行政，不允许以任何借口，侵占人民合法利益。现在有关部门，该是到了亡羊补牢的时候了。 以上问题的解决，仅靠未来路办事处和名门世家的力量是不够的，需要引起金水区政府的关注！

萧光

   
    城市非法住改商存在的五大问题和隐患:

1，导致交通拥堵状况的加剧，很多破墙开店的门面房，大部分都侵占了部分人行道甚至慢车道。
2，许多非法住改商任意改变房屋内部结构、改动房屋下水管道、水电线路，严重降低了房屋安全性，甚至降低了房屋抗震等级，也对楼栋内其他业主的居住质量和安全造成严重影响。

3，非法住改商为“非法生产、非法经营、非法建筑”提供了孳生、加剧和蔓延的场所。去年郑州发生的“毒萨其马”、“毒竹笋”事件和二七区、管城区小食品“黑作坊”问题，都和非法住改商有关。
4，非法住改商影响了社会公平。商业用地的土地使用权是40年，居住用地是70年，非法住改商从法理上来说，还属于住宅性质，却能享受70年使用权，同时还享受国家对居民用水、电、气的优惠，这对合法经营者是一种严重的不公平，扰乱了正常的经营秩序。
5，挑战了国家法律和政府政策的尊严
“物权法”对住改商有明确的限制性条款，国家城乡建设部也明文规定“改变建筑使用性质的房屋建筑，不准对外出租”。但国家法律和政府政策，在住改商者眼里，全部成为了一纸空文。