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中原区农业路198号院嵩岳小区办理不动产登记问题 [复制链接]

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发表于 2016-10-28 23:09:01 |显示全部楼层

已处理

郑州市国土资源局

处理时间

2016-11-9 14:17

尊敬的国土资源局领导:

中原区农业路198号院嵩岳小区是老小区,都有正常的房产证,也作为商品房进行了买卖交易。我们当时购买二手房时交了契税、住房维修基金等所有费用。

但是最近办理不动产证时却告知无法办理,因为无土地信息,难道正常交易得来的二手房就这样变成了“有房产证的小产权房”?根本没有道理呀!在广大业主这里根本就行不通!!我们都是通过正规渠道购买的房屋,当时也给国家交了不少的契税及住房维修基金,国家收了税,若当时说这个小区的房屋有问题,何必不早说,早说了我们也不会再购买,再去交易的!!

不能让土地信息的历史遗留问题让无辜的全体业主去承担,希望国土资源局能够查实,尽快为小区办理土地相关证件

。协调协助尽快落实让业主尽快能顺利办理不动产证。多谢了!

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发表于 2016-11-1 09:44:34 |显示全部楼层
网友你好,实行不动产登记以后,办理程序都严格按照出台的法律法规实行。
处理满意度打分:
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处理状态: 已处理

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发表于 2016-11-2 21:35:48 来自手机 |显示全部楼层
你好,非常感谢回复!是依照国家法律法规,但是在没有实行不动产登记之前,我们有房产证,可以正常的交易,我们拿全家两代人的钱又贷款好不容易买的房子,到现在无法交易,很多事情办不了,我们当时买房子也给国家交了契税和维修基金,是当时国家承认的产权房屋!而如今新政策出来一切都无法进行,历史遗留问题能让我们老百姓承担吗??这样让守法公民如何生活!!希望领导们能各部门相互协调,为我们这一部分老百姓解决问题,房子问题是大事,若此事处理不好,恐会社会动乱!

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发表于 2016-11-3 10:26:15 |显示全部楼层
yulinfeng123 发表于 2016-11-2 21:35 static/image/common/back.gif
你好,非常感谢回复!是依照国家法律法规,但是在没有实行不动产登记之前,我们有房产证,可以正常的交易, ...

我们也是这问题,政府的问题,现在却要老百姓承担,凭什么

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发表于 2016-11-3 14:38:03 |显示全部楼层
网友你好,不动产登记证不仅包括房屋所有权,还有房屋所在地的土地详细信息等。 之前房产证办理不涉及土地的权籍调查。小产权房是非法的,不动产登记不可能改变宪法规定的土地所有制。                                                                                                                                                                                                                  

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发表于 2016-11-8 20:47:06 |显示全部楼层
难道说我们小区是小产权房!!小产权房能交易并且交税吗?我们的情况能跟没有房产证小产权房相比吗?我们交易时你们土地局干什么了!为什么让房管局为我们办理房产证?如果没有房产证谁还会再去购买这里的房子??当时买这二手房花了全家两代人的血汗钱,之前可以正常交易,不能因为国家一个政策的变化让这些无辜的老百姓受伤呀!
具体问题要具体分析,国家的宪法根本也是为老百姓负责服务的!不能让历史遗留问题侵犯了老百姓的利益,事情若处理不好,恐社会不稳呀!
希望国土局与房管局等各个政府职能部门能联合起来尽快出台政策或尽快解决我们小区的问题,谢谢!

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