亚星盛世郦都交房装修后房屋墙体大面积裂缝

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郑州市建委

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亚星盛世郦都小区2013年底交房装修后，大多数业主房屋出现室内多个墙体大面积裂缝问题，向物业及开发商反映后，亚星物业（亚星自有物业）到业主家测量了裂缝面积，称为小的质量问题，可以按照面积赔偿给业务一部分，按照30元/平方，同时与业务签订协议，后期墙体再出现任何问题不予追究开发商责任，因担忧后期安全性，业主未予签订类似协议，开发商表示不同意按照此类方法处理的话他们就不管了。请问：1、房屋墙体裂缝是否属于建筑质量问题？ 2、如何判断房屋裂缝危害性？3、开发商委托其自有物业的处置方式是否合法？