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查看: 1969|回复: 4

有房产证土地信息为国有不能办理不动产登记 [复制链接]

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发表于 2016-12-8 12:53:49 |显示全部楼层

已处理

郑州市国土资源局

处理时间

2017-1-5 10:11

事件:中州大道三全路西北角荣盛花园小区二手房交易卡在不动产登记不能继续交易;
原因:土地登记卡续表:2006-08-15初始登记。城中村确权土地,未经批准,不得转让,出租,抵押。

举证:土地信息查询为“地号:JS11-1-91”"土地证号:郑国用(2006)第0812号"
参照政府2007年6月12日文件“郑政文{2007}103号”文件,
第三章 第二十条 村(组)使用的土地,经村民(股东)大会或代表大会同意,区人民政府审核确认,按土地利用现状 依法定程序转为国有后,依法确认国有 划拨土地使用权,办理国有土地使用证。村(组)使用的土地,应当以村(组)为单位,一次性全部按《土地登记规则》规定的程序办理申请和登记发证手续。
第二十二条 凡未转为国有的城中村土地,有关部门不得为其办理规划、建设手续,并不得转让、出租、抵押;》》》

疑问:此地块现已标记国有土地为什么不动产登记部门不予登记处理?既然有房产证,土地信息显示为国有土地,请问和政策又有什么不符合的?


补充内容 (2016-12-19 13:34):
http://www.ha.xinhuanet.com/add/ ... content_8175337.htm

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发表于 2016-12-27 09:06:03 |显示全部楼层
网友你好,根据你提供的信息,该土地为国家划拨地,划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式,它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金。划拨地转为出让地,必须经有审批权的机关批准。
处理满意度打分:
满意0
一般1
不满意0

问题处理满意度评价

飞扬002  在2017-1-9 15:26  评价处理结果为:不满意  并评价说:对于处理结果,我很不满意
处理状态: 已处理

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发表于 2016-12-19 13:16:42 |显示全部楼层
十年前 政府就已经出台相关政策,现在的政府工作人员就不知道温故而知新吗???下面是参考文件
http://www.ha.xinhuanet.com/add/ ... content_8175337.htm

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发表于 2017-1-3 17:52:48 |显示全部楼层
郑州国土 发表于 2016-12-27 09:06 static/image/common/back.gif
网友你好,根据你提供的信息,该土地为国家划拨地,划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予 ...

对于处理结果,我很不满意
问题的根本是不能办不动产证,针对不动产中心说的不能办理的原因,我找了相关政府文件证明我们房产和土地合法,现在又让我去找房管局给我们发房产证依据的资料,一会说你们国土部门不管房子的事,一会说房子不合法,不合法房管局就给我们发房产证吗?况且我们房产证是经过法院判决才让房管局出的证,法院判决的都不合法我很想问问你们不动产局的人什么才叫合法?

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发表于 2017-1-22 15:27:37 |显示全部楼层
跟他们讲道理没用

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