缔景天城要求缴纳天然气初装费和有线电视初装费合理嘛？

瀚海

已处理

新郑住建局

处理时间

2017-3-22 09:54

一、“郑州 市 物价局  文件 郑州市住房保障和房地产管理局 郑价公〔2010〕1号《关于进一步规范商品住房销售价格行为的通知》”各县（市）、上街区物价局（发改委）、房管局，各房地产开发企业：......三、规范商品住房销售价格行为，建立良好的市场秩序......
6、任何房地产开发企业未经批准，不得以任何名义违反规定，将应计入开发成本的基础设施配套费、燃气初装费、暖气初装费、有线电视安装费、交易手续费、房地产测绘费等代收费用列在价外征收。

根据以上“通知”，新郑市属郑州辖区中的“各县市”，应执行以上“通知”，也就是说缔景天城要求业主交房时缴纳天然气初装费和有线电视初装费是不合理的。还是我市有其他针对此“通知”的另外规定？若有，可否公示相关行政文件？


二、郑州市人民政府文件

郑政[2011]96号
郑州市人民政府
关于印发郑州市房地产开发项目交付使用
管理办法的通知

各县(市、区)人民政府，市人民政府各部门，各有关单位：
      现将《郑州市房地产开发项目交付使用管理办法》印发给你们，请认真组织实施。

                                                                                                         郑州市人民政府

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二0一一年十月十一日

　　郑州市房地产开发项目交付使用管理办法

......

第四条　房地产开发项目按设计要求达到下列条件后，方可交付使用：

......

(三)配套绿化按规划设计要求建成并取得园林绿化行政主管部门出具的验收合格证明文件;

根据以上“通知”，配套绿化如果未完成，肯定是符合交房条件，现缔景天城售楼部通知12月底正式交房，现距离12月底还有短短4、5天，不可能完成绿化工作，这种情况是否属于非法强制交房？

xzzjj

网友您好：
      我局接到您反映的关于天然气初装费问题后，经核实现将情况回复如下：
      2007年10月1日，郑州市已取消天然气初装费，把天然气初装费和市政公用设施配套费、市政设施增容费、城市绿化费及暖气等一起并入城市基础设施配套费中。目前，我市天然气初装费还未纳入城市建设配套费中，因此，此费用仍需缴纳。需要说明的是，取消天然气初装费并不是安装天然气就不收取费用，而是和上述几项费用按城市基础设施配套费一起征收了。
    感谢您的来信！

瀚海

另外，缔景天城配套绿化如果未完成，肯定是符合交房条件，现缔景天城售楼部通知12月底正式交房，不可能完成绿化工作，这种情况是否属于非法强制交房？有业主去售楼部讯问是否有《竣工验收备案表》，售楼部表示不清楚，要我们去找开发商要。可是我们买房是通过售楼部买的，有问题我们只能去售楼部，开发商在哪我们也不知道。希望政府相关部门能帮我们协商解决此事。

xzzjj

网友您好：
      针对您反映的问题，根据《商品房买卖合同》相关规定(合同中约定交房日期、交房标准及延期交房违约金赔付标准)，合同在履行过程中发生争议的，有违约行为的，可以按照合同规定协商，双方协商不成的，可依法向人民法院起诉。经核实，该项目尚未办理《竣工验收备案表》。
房管中心咨询电话：0371-62692708
       感谢您的来信！