汉飞壹号华府的真相

汉飞华府业主

已处理

荥阳发改委

处理时间

2017-5-31 15:49

领导您好，  向您反映个问题。汉飞壹号华府的开发商河南宛建房地产开发有限公司的问题。首先，霸王条款合同，所有的合同全部是对开发商有利的，损害业主利益的。业主不签霸王条款合同不退定金。第二，物业费用，业主买房时告诉业主是1.5和1.3，现在变成1.9，住宅变成商用的物业费用。目前荥阳市最高的物业费用。第三，业主要求提供收费1.9的依据，也就是物业服务公司条例。开发商不提供。第四，买卖不透明。签合同用开发商的章，财务用荥阳市宛建汉飞置业有限公司的章，补充协议合同又用荥阳市宛建汉飞置业有限公司的财务章。普通老百姓买一套房子倾尽一生，请领导给予重视，调查真相，给我们老百姓做主。

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网友好：
    针对反映的河南宛建房地产开发有限公司（汉飞壹号华府项目）收取1.9元/平方米/每月物业费答复如下：
一、根据《河南省人民政府关于进一步深化价格改革的意见豫政〔2015〕35号》第三项深入推进重点领域价格改革：第十一条推进公用事业和公益性服务价格改革。放开非保障性住房物业服务收费,实行市场调节价。物业服务收费已退出政府监管，实行市场调节价。
二、根据《中华人民共和国价格法》第十一条经营者进行价格活动，享有下列权利：自主制定属于市场调节的价格。因此企业拥有自主制定物业收费标准的权利。
三、根据《中华人民共和国价格法》第十三条经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照政府价格主管部门的规定明码标价，注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。该小区物业收费标准，在前期物业服务协议中已明确约定、收费标准已在物业主管部门核准备案。我委已责令河南宛建房地产开发有限公司（汉飞壹号华府项目）做好收取物业费明码标价情况、并做好业主解释工作。


荥阳市发展和改革委员会