德润黄金海岸海悦华府管理问题

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尊敬的领导！
       德润黄金海岸海悦华府管理存在以下几个问题：一、能挣钱的项目拼命开发。黄金海岸把三环内所有项目小区外面的人行道都围起来作为停车场收费（这个不知道违规不违规）；地下停车场能围的也围起来了，准备作为地下室出售（这个也不知道违规不违规，影不影响消防）。地下停车场的停车位全部卖完了，但是一半空着，而地上满满地，连小区道路上都停满了车。一到晚上，电动车停在楼道门口，业主进入楼内都非常困难，道路上停满汽车，一旦发生消防事故非常堪忧。一个重要原因是不管什么车辆，只要进入小区统统收费：业主买过的地下停车位每月收取80元，美其名曰“管理费”。所谓的管理，只是上了一个ETC系统，把车号输进去，拍到这个车号，系统自动抬杆，放车进地下停车场。换句话说，你不交管理费，你自己花钱买的停车位你也无权停车。这种管理需要吗？这就相当于业主买了房子，房钥匙要交给物业，每月交了费用，物业才给你开门进入自己的家，不交钱，你自己花钱买的房子你也无权居住，这是不是物业霸王条款？强行管理，强行收取管理费？地上停车每月需交肆拾元管理费。很多业主买了停车位，不想交80元管理费，就交40元停在地上。造成地上满满，地下空空。二、不能挣钱的项目不去作为。小区交房三年了，到现在还未签订购房合同，房产证也遥遥无期。更重要的是今年是交房的第四个冬天，前三个冬天，开发商以种种理由不供暖，不知道今年能不能用上暖气？1.8元的物业费，究竟该提供什么样的物业服务？海悦华府这样的管理，究竟合不合法？