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五龙新城因大白墙,精装房品质缩水发生维权 [复制链接]

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发表于 2017-11-15 17:39:27 |显示全部楼层

待处理

郑高新区

等待时间

5003小时:35分钟

致:高新区房管局各位领导



尊敬的各位房管局领导,你们好。我们是五龙新城的业主。根据五龙新城业主和河南建业高新置业有限公司签订《商品房购买合同》规定,08地块香堤园2#3#4#A1A1-1B2B1(改造部分2017310号交付)户型应于20171110日交付,现按期未能交付,同时业主发现项目现场绿化、道路、装修、材料均与买房承诺及购房合同不符、质量较差。本着合法维权、质量优先、积极沟通、解决问题的原则,我们与开发商积极协商沟通,作为业主,我们也坚决维护自己的合法权益。


因为信任、因为承诺、因为品牌、因为品质,我们选择了五龙新城,希望开发商不要辜负业主的信任、不要忘记自己的承诺、不要玷污自己的品牌、不要打脸自己的品质。


沟通要有共识,开发商一直向业主传达五龙新城品质、舒适、健康、配套、地段、升值、绿化、精准这些理念,以下是所有业主买房时开发商案场给过的一些承诺:

1、五龙新城是精装修交付,每平1500元标准

2、五龙新城房屋交付标准以样板间为标准(同等质量或同等材质),非交标除外

装修:强调富力多年精装经验、有标准化、精细化管理、用料好、质量有保障

3、五龙新城绿化、小区内道路以售楼部绿化为标准(同等质量或同等材质)

绿化:强调有层次感、密度、顶级园林设计公司设计、法式五重垂直景观

4、五龙新城配套:五龙新城一直强调秉承配套一座城的理念

学校:三所小学(五龙口小学、育林小学、郑州中学附属第5小学[暂定名)、两所中学、一所高中、六所幼儿园(已确定小哈佛)

医院:引进河南省中医院入住(已签约)

商业:0810地块前面自有大面积商业及住宅下面商铺,对面是地铁上建商业

道路:五纵四横的道路(市政规划)

轨道交通:8号线、9号线(市政规划)

公园:项目以东沿河有滨河公园、地铁上建商业东面有市政公园、售楼部为市政公园(市政规划)

其他:08地块有塑胶篮球场、儿童游乐场,10地块有网球/羽毛球场、儿童游乐场,04地块塑胶健康跑道及儿童乐场,其他还配备一些活动健身设备

5、运动健康主题社区,三园资源共享

6、人车分流、小区地面无电动车和机动车

7、五龙新城承诺按时保质交房,承诺交房时通水、通电、通燃气、通暖气、通有线电视、通电话线路、通网络及道路畅通


基于开发商承诺达成的共识及双方签订《商品房购买合同》的约定,就以下问题向开发商提出交涉:

108地块香堤园既已延期,延期到什么时候,延期期间的赔偿问题

2、既已延期,我们要求保证质量,质量优先、质量第一

3、走廊“大白墙”不符合开发商承诺和对品质的宣传,购房合同未约定大白墙交付,同时08地块2号楼走廊1-13层有贴砖,为什么其他楼不贴呢?因此我们坚决要求全部贴砖

4、业主发现楼盘装修精细程度、装修材料质量不如样本展示及购房合同约定,现全体业主要求出示具体装修材料清单及规格,我们有知情权

5、业主发现绿化不如样本展示及购房合同及承诺,业主要求出示绿化率、绿值种类、道路板材、配套设备及设计方案及绿化标准,我们有知情权

6、住宅走廊通道很窄,每家20多平公摊,业主要求公示设计方案并向大家讲解说明分摊情况,我们有知情权

7、住宅下面道路使用泡沫砖,不符合样板展示及购房承诺,业主要求开发商整改

8、住宅连廊不高,比样板间展示稍低,不符合样板展示及购房承诺,以后对业主孩子安全有危害,业主要求整改

9、住宅入户大堂与样本展示及购房承诺不符,业主要求开发商向业主出示规划及说明情况

10、内开窗、内开门问题业主希望整改,如有国家有相关规定,请向业主说明

11、电井、水井门质量很差,不符合品质承诺,业主要求整改

12、水、路、电、气、暖、路到承诺日期是否能按购房合同约定开通

13、希望开发商这边安排一个业主参观日,选10位代表去看一下房子,尽快。


信任不易,口碑易毁,我们秉承以法维权、质量优先、积极沟通、解决问题的原则与开发商积极沟通,绿化和配套、装修不是哪一个园的事情,10地块香逸园、04地块香榭园业主同样很关心这些问题,我们一直在一起。希望相关领导重视我们的意见和问题,为我们做主,全体业主静候答复。

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