星城国际东苑收费问题(下派单位：中牟县)

中国百姓

已处理

中牟县房管局

处理时间

2012-5-28 16:32

您好：
  一、 星城国际东苑3号楼在给我们交房的时候收取我们的每户公共照明费一年将近90元，并且每年都要交；基本上就等于1平方1元了，装修的时候还收我们的电梯使用费和垃圾清理费，请问这些费用合法吗？
  二、还有在买房的时候还收取我们的小区智能设施配套费等杂费这些合法吗？况且根本都没有什么智能配套，连进门卡和进入漏洞的电话都没有安装，如果不合法，为什么没有人去管没有人去查处？
  三、物业费收取是什么时候开始的，我们现在没有那到房产证他们都开始收取我们的物业费？
  四、交房的时候所有的手续都是他们河南缔华房地产开发公司出具的，根本没有国家行政单位出具的交房文件,我们是平头老百姓 ，也不懂交房到底需要不需要我们的政府部门文件，请政府给予我们帮助？

中牟县房管局

您反映的问题已受理，正在处理。


                           中牟县房地产管理局
                              2012.5.7

中牟县房管局

关于网友反映的星城国际东苑3号楼的问题，接件后，我们立即派人进行调查，现回复如下：
       1、物价部门核定该小区物业费收费标准为1.00元/月.平方米，东苑小区基准价浮动幅度在不超过百分之十范围内由公司确定，现小区按1.1元/月.平方米收取。物业费中已包含公共照明费，以后不再收取公共照明费。电梯使用费该公司没有收取。
         2、该公司没有收取智能化配套费。
         3、该小区物业费的收取是从2011年2月1日起收取的，既交房后。
         4、该小区3号楼交房是从2011年1月22日起开始的，竣工验收备案证书是2011年1月21日取得的，按《郑州市城市房地产开发经营管理条例>第十四条规定：房地产开发项目的交付使用应当符合下列条件：（一）建设工程已经验收合格并依法向有关部门备案；（二）配套的基础设施和公共设施已经按照规划设计建成，并经验收合格；（三 ）前期物业管理已经落实；（四）法律、法规规定和当事人约定的其他条件。

                     中牟县房地产管理局
                       2012年5月9日

wangchaojie666

中国百姓

谢谢中牟县房管局的领导的回复，但是  智能化配套费、公共照明费他们的确收取了，智能化配套费是买房子的时候他们收的，有收据的，上面盖的他们公司的公章；公共照明费是交房的时候他们收取的，我们也有他们给我们开的收据，上面同样有他们公司的公章，电梯使用费是业主装修的时候收取的，我是10层的 他们收取了300元，另外垃圾清理费收取合法？

中国百姓

明天把收据上传！

中国百姓

公共照明费、电梯使用费、垃圾清理费  都在他们物业的墙上贴着呢？