1.交房的时候，开发商应该未取得工程竣工验收备案表，不具备交房条件，交房的时候，验房环节，对于房屋存在的问题，一一列明，施工方和物业费答应及时整改，或者择时整改。 2.施工方做的防水不合格，施工方从新做，做后装修公司再做防水实验，仍然不合格，装修公司讲，再让施工方做几百次，依旧不合格，人家就没打算安装合格的防水标准做，最后只能业主自己出钱做防水。
3.我购买的房屋在三楼，交房的是否发现，施工方根本没有做空调位，当时施工方和物业答应，在装空调的时候，他们提供脚手架或者足够长的梯子安装空调，结果到安装空调的时候，施工方和物业集体赖账，均不承认有此事，当时白纸黑字都做过记录的东西，对方均不承认。
4.去年冬天天气冷，二楼窗户没有关闭，二楼也属于物业负责，导致我的下水管被冻，屋内反水被淹，物业说这东西没法说，不做任何赔偿。
5.新房，玻璃上面都有划痕，物业和施工方答应更换，至今没有人来更换。
最后，我想请教一下房管局，对于没有工程验收备案表的房子到底该不该接受，对于如果接受了，施工方和物业都答应整改的问题，对方是不是应该整改？对于物业管理不善，对业主造成的损失，物业方是否有责任赔偿？对于没有工程竣工验收备案表交房的小区，是否具备收取物业费的条件？
小区物业电话：037164970005
施工方电话 037164860111
我个人的电话 18*******59
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发表于 2018-5-11 11:22:54