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心通桥 - 郑州社区直通车

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小区的地下车位数量与规划设计的数量不符合 [复制链接]

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发表于 2018-8-6 09:44:16 |显示全部楼层
项目基本情况
    郑州市中原区朱屯村城中村改造项目B-02-1地块项目由郑州元发置业有限公司建设,位于冉屯北路南、桐柏路东,该项目规划停车位1064个,其中地上227个(六层机械停车92),地下837个(二层机械停车672)。
经郑州市市长信箱查证获知
    2016年10月,经郑州市规划勘测设计研究院竣工实测,该项目建设停车位共计1071个,其中地上223个(机械停车位92),地下848个(机械停车位671),与审批基本一致。后因小区业主交房前界入,以地面立体停车位影响公共安全为由,元发公司征得多半业主同意后将地上机械车位拆除,业主要求的是拆除地面机械停车位,并且业主签字明确标注是拆除地面停车位,现在地下的机械车位消失,导致小区的车位数量严重不足。地下车位仍保留规划审批的机械停车位。即小区交房时应该是:地下848个(机械停车位671).
本小区自2016年12月7号开始交房后,地下车库一直迟迟没有交付,直到2017年6月份开始陆续通知车位可以使用。但从2016年12月7号交房之日起,本小区的地下车库应该存在的671个机械车位全都没有了(因2016年10月经郑州市规划勘测设计研究院竣工实测,这671个机械车位是存在的),在这期间,开发商与物业公司对小区公共配套财产具有不可推卸的责任,请求郑州市规划勘测设计研究院与机械工业第六设计研究院有限公司二次复核,并要求责任主体方开发商或物业公司补足地下车位数。







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发表于 2018-8-6 16:40:22 |显示全部楼层
网友你好!竣工实测是建设单位委托具有相应资质的测绘单位现场实测,并出具测绘结果。竣工实测是市场行为。

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发表于 2018-8-8 09:11:31 |显示全部楼层
郑州规划 发表于 2018-8-6 16:40 static/image/common/back.gif
网友你好!竣工实测是建设单位委托具有相应资质的测绘单位现场实测,并出具测绘结果。竣工实测是市场行为。 ...

竣工实测单位如何查询是哪家单位?竣工实测存在造假行为,如何追究?政府对竣工实测的结果不进行监管吗?

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发表于 2018-8-21 17:29:24 |显示全部楼层
网友你好!该项目规划核实完成后,已办理竣工备案手续和产权证。该公司是在小区交付使用后拆除地上机械停车位,因此,该情况属于后期物业管理中出现的问题。

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