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晖达新天地小区问题多 [复制链接]

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发表于 2019-9-30 11:52:43 |显示全部楼层

已处理

住房保障和房地产管理局

处理时间

2019-10-8 11:10

我是郑州晖达新天地6号楼业主,于2016年在该小区购买商品房一套,小区位于郑东新区七里河北路路北、圃田西路路西,开发商是河南新城置业有限公司。

小区于2017年年底建成交房,交房时业主发现房屋质量存在很多问题:

一、该房屋粉刷层存在大量空鼓现象,墙体还有很多裂缝。后来同其他业主沟通,普遍存在此现象。

二、房屋阳台山墙渗水情况严重。

三、更让人不能接受的是:郑州晖达新天地小区共有5栋家属楼,楼房楼道宽度违背规范要求,不按《住宅建筑设计规范》设计施工,比正常设计房屋楼道宽度窄10公分,直接导致沙发等大型家具无法正常入户。更重要的是存在消防逃生隐患。

四、物业费收取,17年年底交房后,我们小区业主多次就以上问题向有关部门和开发商反映,但开发商态度蛮横粗暴、强词夺理,只是象征性地将楼道粉刷层打掉换成瓷片,但对于宽度不符合国家标准的问题没有实质性解决,且瓷片贴的质量也不符合施工质量验收标准。在此种情况下,开发商为了自身利益,在不解决房屋质量问题的情况下,强行要求业主缴纳物业费,不缴费就不交房屋钥匙。按照《物业管理条例》“因房屋质量问题还未交房的,物业费由开发商缴纳”。

作为业主,我们积攒了一生的积蓄,用来购买房屋,没成想遇到这样的开发商,不顾消费者的利益,不顾质量百年大计,我们唯一的要求是给我们合格的住房,希望开发商能够承担自己的责任,也希望建委、房管等相关部门调查解决。

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优秀管理员

发表于 2019-9-30 15:37:59 |显示全部楼层
您好:
    房屋的交付使用必须经过建委等多部门的验收,由建委办理竣工备案证之后才能交付给业主。如房屋不具备交付条件业主可拒绝收房,开发企业应承担相应的违约责任。您反映的问题(一、)(二)涉及房屋质量问题,建议向质量监督管理部门反映。反映问题(三),建议向规划部门核实开发企业是否依据规划设计建设,如违反设计或规划建设,建议其督促整改。反映问题(四)物业费问题,建议依据签订的《物业服务合同》为依据依法维权。
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