怡和嘉苑房产证办理

dragdog

已处理

新郑市自然资源和规划局

处理时间

2020-3-1 12:56

本人于2013年在怡和嘉苑（原怡和白云阁），2014年交房，到现在已经过去6年了，开发商以各种理由推脱不办理房产证，请问现在是否具备个人办理房产证条件？或协调开发商尽快办理

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自然资源和规划局

我中心接到心通桥群众反应怡和嘉苑房产证办理情况后，高度重视，迅速安排专人进行调查落实，具体情况如下：
一、市民反映问题：
市民反映：怡和嘉苑2014年交房，到现在过去6年，开发商以各种理由推脱不办理房产证，请问现在是否具备个人办理房产证条件或协调开发商尽快办理。
二、调查情况：
根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》不动产登记是依申请登记，因此需要开发公司到不动产登记中心提出登记申请。开发公司需要先申请办理首次登记业务，其次再申请办理转移登记业务。其中首次登记业务为开发公司申请办理的对公业务，转移登记业务为购房人和开发公司共同到场申请办理的业务（即买卖双方）。办理转移登记业务，需要开发公司先办理完毕首次登记业务后，才可办理转移登记业务。
经调查核实，截至目前，不动产登记中心未收到该公司申请办理不动产登记的资料要件。
开发公司做首登提交的资料清单：
（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；
（二）建设工程符合规划的材料；
（三）房屋已经竣工的材料；
（四）房地产调查或者测绘报告；
（五）相关税费缴纳凭证；
（六）其他必要材料。